أسعار شقق دار مصر.. تستعد وزارة الإسكان طرح مرحلة جديدة من شقق الإسكان المتوسط، وذلك في إطار جهود الوزارة
بتوفير مختلف أنواع الوحدات السكنية، وتلبيًة لرغبات المواطنين في امتلاك وحدات خاصة بهم.
وقالت “مي عبدالحميد” الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الجديد من شقق جنة وسكن مصر ودار مصر
سيكون بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، حيث يتم بيع الوحدات بالتمويل العقاري لصالح الهيئة.
وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أنه من المتوقع أن يتم طرح الوحدات خلال شهرين من الآن بنظام التمويل العقاري.
أسعار شقق دار مصر
تستعد وزارة الإسكان، لطرح عدد كبير من الوحدات السكنية بمشروع سكن مصر ودار مصر وجنة مصر، لمتوسطي الدخل وفوق متوسط
وذلك ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل بفائدة 3%، كما سيكون هناك وحدات متوافقة مع 8%.
مواصفات شقق دار مصر
كانت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قد أعلنت أن عدد الوحدات الذي سيتم طرحها قبل نهايه العام نحو 15 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب
ضمن مشروع دار مصر ومشروع جنة للإسكان الفاخر، وسكن مصر للإسكان المتوسط في 12 مدينة جديدة هي:
(أكتوبر الجديدة – حدائق أكتوبر – العبور – القاهرة الجديدة – العلمين الجديدة – المنصورة الجديدة – المنيا الجديدة – بدر – غرب قنا – دمياط الجديدة – الشروق – ناصر “غرب أسيوط”)
كما تتضمن دار مصر للإسكان المتوسط في 8 مدن جديدة (15 مايو – السادات – العاشر من رمضان – حدائق أكتوبر – الشروق – القاهرة الجديدة – بدر – برج العرب الجديدة)
بجانب الإسكان المتميز ومن ضمن المشروعات التي سيتم طرحها أيضا الإسكان الساحلي المتميز، بمدن (رشيد الجديدة – العلمين الجديدة – دمياط الجديدة)
أماكن شقق دار مصر 2022
-
أما مشروع دار مصر يتضمن وحدات جاهزة للتسليم الفوري، وأماكن شقق دار مصر هي: “السادات- 15 مايو- الشروق- العاشر من رمضان- بدر- برج العرب الجديدة- حدائق أكتوبر”
-
مقدم حجز شقق دار مصر 2022: هو 60 ألف جنيه
-
مساحات شقق دار مصر 2022 تتراوح من 100 متر مربع إلى 150 متر مربع
اقرأ أيضًا: نظام تقسيط شقق دار مصر 2022 وأسعارها ومساحاتها ورابط الحجز
كراسة شروط شقق دار مصر 2022
طبقًا لكراسة الشروط، من المقرر طرح 7 آلاف وحدة سكنية كاملة المرافق والتشطيبات وجاهزة للتسليم الفوري
منها وحدات بمشروعات جديدة ووحدات متخللات بمشروعات قائمة وساكنة تم حصرها من خلال أجهزة المدن الجديدة ليتم طرحها بالتنسيق والتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
أسعار شقق دار مصر 2022 ومساحاتها
وحول الوحدات السكنية التى سيتم طرحها بمشروع “دار مصر”، تتراوح مساحات شقق دار مصر بين 100متر حتى 150مترًا، وجميع العمارات بمختلف المدن تتميز بخدمة “الأسانسير”
ووفقًا لكراسة الشروط فإنه:
-
سيتم طرح 162 وحدة سكنية فى مدينة 15 مايو بمنطقة الإمتداد الشمالى للمدينة بسعر 5555 جنيهًا للمتر
-
وطرح 289 وحدة سكنية فى مدينة السادات بالمنطقة السكنية الـ17 بسعر 5075 جنيهًا للمتر
-
أما عن سعر شقق دار مصر بالعاشر من رمضان، فإنه سيتم طرح 347 وحدة سكنية فى مدينة العاشر من رمضان في منطقتي شرق وغرب المعهد وشرق المال والأعمال بسعر 5355 جنيهًا للمتر.
-
وسيتم طرح 178 وحدة سكنية فى مدينة حدائق أكتوبر بمنطقة جنوب طريق الواحات خلف مدينة الإنتاج الإعلامي بسعر 6935 جنيهًا للمتر
-
وطرح 70 وحدة سكنية فى مدينة الشروق بمنطقة شمال مركز المدينة2 بسعر 8730 جنيهًا للمتر
-
وطرح 400 وحدة سكنية فى مدينة بدر بمنطقة الحى المتميز شمالا بسعر 5925 جنيهًا للمتر
-
وطرح 91 وحدة سكنية بمدينة برج العرب الجديدة بالحى السكنى الثالث مجتمع محلى خامس بسعر 5075 جنيهًا للمتر
اقرأ أيضًا: التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل 2022.. التسليم فوري وعلى المفتاح
شروط التقديم على شقق دار مصر مبادرة التمويل العقاري
-
متوسط الدخل يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب، و14 ألف جنيه للأسرة
-
مدة التمويل 30 سنة بحد أقصى و7 سنوات بحد أدنى.
-
عدم الاستفادة من شقق الإسكان الاجتماعي أو مبادرات التمويل العقاري السابقة.
-
يتم سداد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى
-
أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها على 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه، فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة
-
يتم سداد 40% مقدم حجز لأصحاب المعاشات.
اقرأ أيضًا: برواتب تصل إلى 100 ألف درهم.. وظائف بالإمارات في عدة تخصصات
خطوات حجز شقق دار مصر و حجز شقق التمويل العقاري
أولًا:
يتم التقدم والحجز من خلال الموقع الالكتروني عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية وبنك التعمير والاسكان، من هنـــــــــــــــــــــــــــا
أو من هنا: https://www.hdb-reservation.com/
حيث يتم عمل حساب على الموقع واستكمال البيانات ثم سداد مبلغ جدية الحجز عبر بنك التعمير والاسكان ويكون هناك فترة تصل لشهر لاتمام عمليه التقديم وسداد جدية الحجز.
الخطوة الثانية:
تأتي المرحلة الثانية من الحجز والتى تتعلق بالبنك لمراجعة البيانات المقدمة من قبل المتقدمين، وتصل مدة هذه الخطوة إلى 5 لـ7 أيام.
الخطوة الثالثة:
وحول كيفية الحجز الوحدات إلكترونيًا وحتى تضمن تخصيص شقة لك بالأسبقية، يتم الدخول على الموقع بكلمة المرور والرقم القومي
ستظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها، وظهور شاشة لاستيفاء بيانات سداد مقدم الحجز مع تحميل صورة مستند سداد مقدم الحجز.
ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها، مرتبة على النحو التالي: المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة
ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.
وفي حالة عدم استكمال الإجراءات أو إلغاء حجز الوحدة السكنية التى تم اختيارها يتم رد المبالغ المُسددة وفقاً لما يلي:
تتم إتاحة شاشة على الموقع الإلكتروني (www.hdb-reservation.com) لبنك التعمير والإسكان، بعد الانتهاء من فترة الحجز لتسجيل طلبات رد المبالغ المُسددة
يتم رد المبالغ المُسددة بناءًا على طلب المتقدم للحجز وبنفس أسلوب السداد السابق، مع مراعاة ما جاء بحالات إلغاء التخصيص الواردة بالشروط العقارية بكراسة الشروط.
اقرأ أيضًا: احجز الآن.. موقع تقديم شقق الإسكان الاجتماعي “دار مصر، جنة، سكن مصر” احجز شقتك في 5 دقايق واستلمها فورًا وعلى المفتاح
طريقة حجز شقق دار مصر 2022 2021 بالتمويل العقاري
-
الخطوة الأهم والأولى من الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، هي تحديد الوحدة المراد تمويلها، وتكون وفقًا لشروط المبادرة
-
الذهاب إلى جهة التمويل (البنوك- الشركات) للحصول على قرض التمويل العقاري
-
سداد نسبة المقدم والتى تتراوح بين 15% إلى 20%.
نظام سداد شقق دار مصر
يمكن حساب قيمة القسط الشهري طبقا لسعر الوحدة السكنية، وفقًا لسعر الوحدة على النحو التالي:
– النموذج الأول، وهو حساب القسط الشهري لشقة بمليون و400 ألف؛ حيث يتم سداد مقدم 20%، وبهذا يتبقى مليون و120 ألف جنيه
وبهذا يكون القرض التمويل العقاري مليونا و120 ألف جنيه، ويكون القسط الشهر 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة، أو 5،637 لمدة 20 سنة.
– النموذج الثاني إذا كان سعر الشقة مليون جنيه، سيتم سداد 15% من قيمة الوحدة جدية حجز بحد أدنى، لكن في بعض مشروعات وزارة الإسكان يمكن أن تزيد هذه النسبة وتصل لـ30%.
– قيمة الحد الأدنى الـ15% من ثمن الوحدة هو 150 ألف جنيه، ويتبقى 850 ألف جنيه هي قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيتم سداده على مدد تصل لـ 30 سنة
– قيمة القسط الشهري ستصل لـ 3000 جنيه، أما إذا كانت فترة السداد 20 سنة سيكون قيمة القسط الشهري 4278 جنيه
اقرا أيضًا: تقديم النيابة الإدارية 2022.. الشروط ومواعيد سحب وتقديم الملفات
مساحات شقق دار مصر
تستعد وزارة الإسكان طرح مرحلة جديدة من شقق الإسكان المتوسط، وذلك في إطار جهود الوزارة بتوفير مختلف أنواع الوحدات السكنية
وحرصًا على تلبية رغبات المواطنين في إمتلاك الوحدات الخاصة بهم.
كراسة شروط دار مصر
وقالت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الجديد من شقق جنة وسكن مصر ودار مصر سيكون بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية
حيث يتم بيع الوحدات بالتمويل العقاري لصالح الهيئة.
وأضافت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، إنه من المتوقع أن يتم طرح الوحدات خلال شهرين من الآن بنظام التمويل العقاري.
هل يحق للمصريين بالخارج الحصول على وحدة بنظام التمويل العقارى؟
نعم.. يمكن للمصريين العاملين بالخارج التقديم في المشروعات التي يتم طرحها
لكن بشرط أن تنطبق عليهم نفس شروط التقديم في الإعلان، وأن يكون للمتقدم محل إقامة في مصر
ويتم التقدم والحجز عن طريق الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي، وملء وتوقيع استمارة الحجز الموجودة بكراسة الشروط، وإرفاق صورة إثبات الشخصية.
كما يتم تقديم شهادة بإثبات الدخل الشهري التي تم توثيقها من القنصلية، ويتم إضافة دخل الزوجة إذا كانت تعمل
كما يتم إرفاق صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة
تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز 
