أخبار مصر

حقيقة ضرورة التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008

مصير المباني قبل 2008 من قانون التصالح في مخالفات البناء

التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008

يتسائل بعض المواطنون على خلفية قانون التصالح في مخالفات البناء عن موقف الوحدات السكنية والمباني قبل 2008 و التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008 .

وقالت وزارة التنمية المحلية أنّ الحالات المخالفة قبل عام 2008 في المدن والمناطق المخططة وفق أحوزة عمرانية وخطوط تنظيم تخضع للتصالح.

مصير المباني قبل 2008 من قانون التصالح في مخالفات البناء

أما العقارات المبنية في القرى قبل هذا التاريخ فلا يشملها القانون، لأنّه قبل صدور قانون البناء الموحد.

لم يُشترط الحصول على ترخيص للبناء في القرى والمناطق الريفية.

وقال خبير التنمية المحلية، بشأن أصحاب المباني المخالفة قبل عام 2008، والذي أكد أنّه يقوم بنفس إجراءات التصالح لما بعد عام 2008.

وذلك عن طريق تقديم نموذج 3 الذي يحصل عليه من يتقدم للتصالح في مخالفات البناء ليوقف أي دعوى قضائية مرفوعة ضد المواطن.

وكذلك أي إجراءات للإزالة، وبعد أن تتم الموافقة يتم إصدار شهادة رقم قومي للعقار والذي يجعل منه مقننًا ورسميًا.

وأضاف أنّ الرقم القومي للعقار يكشف موقف الوحدة من المياه والكهرباء، إضافة إلى معرفة عدد الأشخاص المتملكين للوحدة قبل الشراء.

طريقة تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008

يقوم المواطن بزيارة المراكز التكنولوجية التابع لها ومعه ملف هندسي ومستندات مطلوبة وهي على سبيل الحصر محضر المخالفة.

وما يثبت توصيل المرافق، وخريطة التصوير الجوي، وعقد بيع مسجل، ورخصة البناء في حال وجودها.

بجانب ذلك سداد قيمة رسوم الفحص وهي تختلف من مكان لآخر 250 لـ 5000 جنيه.

يقوم على ذلك الأساس بتقدير قيمة المخالفة من قبل اللجنة بالمركز التكنولوجي ودفع جدية التصالح.

وذلك بحد أقصى 40 ألف جنيه لمخالفات البناء دون ترخيص في القري، و150 ألف جنيه في المدن، و250 ألف جنيه في عواصم المحافظات.

ويلي دفع جدية التصالح يتم بعدها دراسة الطلبات وعمل المعاينات اللازمة لإصدار قرار بالقبول أو التصالح أو الرفض.

حال قبول طلب التصالح يتم تحديد حسب المنطقة وسعر المتر فيها، والتأكد من طلاء كامل الواجهات.

دفع قيمة التصالح، والتي تبدأ من 50 جنيها للمتر وصولاً إلى 2000 جنيه للمتر.

وذلك وفقا لما تحدده لجنة التصالح بكل محافظة، حسب نوع النشاط وعرض الشارع.

ويحصل مالك العقار على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات أو أحكام صادرة بشأنها صلاحيتها 3 شهور.

يقوم صاحب العقار باستيفاء حافظة مستندات تضم أوراق العقار ونماذج أخرى.

ثم يصدر قرار قبول أو رفض التصالح، وفي حال التصالح سداد القيمة في المخالفات والحصول على قرار نهائي.

يمكن للمتصالح تقسيط قيمة التصالح على 3 سنوات عبارة عن 3 أقساط سنوية بفائدة صفرية.

ودفع مقدم 25٪ من القيمة الإجمالية بعد خصم ما تم دفعه من جدية التصالح.

سداد قيمة التصالح في المخالفات حال قبول الطلب ليحصل بموجبه مقدم الطلب .

على قرار نهائي بتسوية المخالفات، ولا يصدر قرار التصالح إلا بعد طلاء الوجهات الخاصة بالمباني في المدن.

وبذلك تكون قد عرفت التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008 ومصير المباني والوحدات السكنية .

الجدير بالذكر أنّ مجلس الوزراء أعلن اليوم مد مهلة التقدم لطلبات التصالح في مخالفات البناء.

وذلك حتى نهاية أكتوبر المقبل، إذ كان من المقرر أن ينتهي استقبال الطلبات مع نهاية شهر سبتمبر الحالي.

shady zaabl

كاتب صحفي مصري مهتم بالمواقع الإلكترونية وإدارتها وكتابة المقالات في جميع الأقسام وذو خبرة في الصحافة والإعلام والمحتوى لـ 5 سنوات وفقً لدراسة أكاديمية وتطبيق عملي .
زر الذهاب إلى الأعلى