أعلن رئيس الوزراء أن لصاحب الشقة أو الوحدة السكنية المخالفة أن يتقدم بالتصالح بدلًا من صاحب العقار المتعنت حفاظًا على وحدته ونعرض لكم طرق تسجيل الشقة بشكل قانوني لمنع المنازعات .
كما وضحت الحكومة أن هناك عدد من المميزات لتسجيل الوحدات السكنية بالطرق الرسمية، والتي تحمي صاحب العقار الجديد من التلاعب أو ضياع أمواله.
طرق تسجيل الشقة بشكل قانوني لمنع المنازعات
الشهر العقاري
الشهري العقاري هو أفضل طريق يحمي صاحب العقار من التعرض للنصب أو صاحب الوحدة السكنية من ضياع حقه والتلاعب.
وذلك لأن الشهر العقاري يمنح الغير العلم الكافي بالوضع القانون للعقار بجانب أنه يمنع بيع العقار أو الوحدة أكثر من مرة.
كذلك يمكنك الحصول على قرض من البنوك المصرية بضمان الوحدة أو العقار.
ويشترط أن تكون مسجلة بالشهر العقاري ودعونا نعرف خطوات توثيق تلك الوحدات.
خطوات توثيق الوحدات في الشهر العقاري
يمكن تسجيل الوحدة السكنية أو الشقق أو العقار من صاحب الشأن أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي أو الوصي في حالة تحت السن القانوني .
فيجهز المستندات التالية ويقدمها للشهر العقاري الواقع في دائرة العقار.
- طلب من 3 نسخ، على نموذج من المكتب
- إرفاق المستندات الخاصة بالوحدة
- التوقيع على جميع أوراق العقد من قبل البائع والمشتري أو من ينوب عنهم، أمام رئيس مأمورية الشهر العقاري
من الضروري أن يحتوي العقد على الوصف الدقيق للعقار وكذلك بيانات البائع والمشتري من اسم ولقب ومهنة وجنسية ومحل إقامة.
وكذلك تفاصيل العقار وأجواره ومساحته وحدوده والشارع والقسم ورقم العقار كذلك .
وفور التوقيع على العقد تحال للمختص ودفع الرسوم ويقيد بالأسبقية في دفتر الطلب
ثم تليها المعاينات من المكاتب الهندسية والتأشير النهائي على الطلب وتسجيله .
صحة توقيع بالمحكمة
ودعوى صحة التوقيع من الطرق القانونية التي تضمن حق الشخص وتتم بالتالي:-
يتم كتابة عريضة دعوى من النموذج المعد مع التوقيع وإرفاق أصل العقد المراد إثبات صحة توقيعه والرقم القومي للطرفين ودمغ كل الأوراق.
وبعدها يتم نسخ تلك الدعوى بعدد أصحابها وحفظها بالملف وتقديم الأصل لقلم المحكمة المدنية المختصة الواقع بها العقار.
يتم نسخ العريضة بعدد أصحاب الدعوة وحفظها بملف الدعوة.
وتقديم الأصل إلى رئيس القلم المدني بالمحكمة المختصة، التي يقع في نطاقها الوحدة المراد اثبات التوقيع عليه.
ويليها تقدير الرسوم المقررة، وسدادها وإيداع إيصال السداد أصل وصورة في الدعوة لتوقيع رئيس القلم وختمها.
والخطوة الأخيرة التأشير برقم الدعوى بجانب موعد الجلسطة لنظر الحكم ويجب حضور الطرفين والتوقيع وإذا لم يحضر أحدهم تحفظ لجلسة أخرى.
تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز 
