أخبار مصرسلايد

النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء وإليكم 6 إجراءات جديدة في مصر

شروط تراخيص البناء الجديدة

تراخيص البناء
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

نستعرض معكم أهم ما جاء في اجتماع رئيس الوزراء باللجنة المسؤولة عن وضع النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء.

على أن يتم إعلان عودة المباني في مصر من جديد، وذلك بعد علاج أخطاء المنظومة السابقة.

هذا وبحث اليوم رئيس الحكومة موقف وضع الإجراءات الإدارية والقانونية لنظام البناء الجديد للتصدي لمخالفات البناء، والعمل على وقفها والاستفادة من قانون التصالح.

النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء

  • شهادة الخاصة بصلاحية اعمال التراخيص
  • توكيل رسمي باسم المالك
  • صورة الرقم القومي الخاصة بصاحب الترخيص
  • 3 نسخ من السومات الهندسية الخاصة بالأرض على أن يتم اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية
  • صورة بيان الارضمن الناحية التخطيطية أو الأشترطات على ان يتم اصدراها من الجهة الأدارية المختصة
  • حساب القيمة الخاصة بتكاليف الاعمال
  • صورة من ملكية الأرض
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

شروط تراخيص البناء الجديدة

وابرز المقترحات في النظام جديد لاستخراج تراخيص البناء كالتالي:

  • إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلاً من سنة واحدة.
  • تصبح معه رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة
  • تضمن تفعيل دور اتحاد الشاغلين.
  • ضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء
  • ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر
  • شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
  • منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك.
  • زيادة مدة صلاحية الترخيص مع تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مكتب هندسي.
  • منحت وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني.
  • شهر هو المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ
  • يتراوح ارتفاع المبنى السكني بين 4 أو 5 أو 6 طوابق، وهذا يتحدد حسب مساحة الشارع الكلية،
  • حيث أن  أقصى ارتفاع في أحياء القاهرة يبلغ عرض الشارع مرة ونصف.
  • الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك.
  • لا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية أو ما هو منصوص عليها في متطلبات الجهة المختصة.
  •  يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى إما أسفل العقار  أو في بأي طابق فيه ، باستخدام وسائل مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا
  • لم يتم التصالح أو التساهل من المخالفين في البناء.
  • كما تم  تقسيم الحي الواحد إلى قطاعات لكل منها الشروط  الخاصة به.
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

استخراج تراخيص البناء

6 إجراءات جديدة لاستخراج رخصة المباني

وإليكم الإجراءات الجديدة المطلوبة في استخراج تراخيص البناء 

1-  تفعيل دور اتحاد الشاغلين، وهذا يعنى إجراء الصيانة للعقارات بشكل مستمر و دورى، مما سيقلل من سيناريو انهيار العقارات في مختلف المحافظات.
2- استخراج شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
3- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلاً من سنة واحدة، وبهذا يعد هذا الأمر تخفيف على كاهل المواطنين.
4- منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات في حال مخالفة ذلك.
5- تفعيل الآليات التي استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مهندس أو مكتب هندسي.
6-  منح وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المباني خارج الحيز العمراني، للحفاظ على الرقعة الزراعية من التآكل.
 
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

وأشار رئيس الوزراء إلى عمل اللجنة المكلفة بدراسة اشتراطات البناء الجديدة، والتي تهدف إلى ضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء وعودة المباني في الأماكن المسموح لها من جديد.

يقوم النظام الجديد بتحديد الأماكن التي سيسمح فيها بالبناء، وغيرها التي سيتم تجميد البناء فيها لأغراض السكنى بعد الانتهاء من الدراسة الكاملة.

وأكد رئيس الوزراء أن النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء وتحديد الاشتراطات البنائية

على أن تصبح معه رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة وهذا سيضمن حق صاحب البناية.

على أن يتم اتخاذ إجراءات قانونية فورية في حالة مخالفة شروط منح الترخيص للمتقدم.

ومن جانبه وجه رئيس الحكومة بعقد اجتماع في موعد أقصاه 15 يومًا من الآن، لعرض المقترحات والتوصيات الخاصة باللجنة التي تم تشكيلها.

اقرأ ايضًا: تقسيط قيمة التصالح في مخالفات البناء على 3 سنوات
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

والتي استعانت في عملها بجامعات القاهرة، والإسكندرية، وعين شمس لوضع النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء.

وتطرق الاجتماع لاستعراض خارطة منظومة البناء داخل جمهورية مصر العربية، والتي تحدد الأدوار والمهام للجهات المختصة بهذا الملف.

فيما تم عرض بيان خطوط التنظيم على الجديد مستوى محافظات الوجه البحري ومدن القناة.

هذا بالإضافة إلى محافظات الوجه القبلي، بما يشمل تعديل الأحوزة العمرانية للمدن، والقرى والعزب و النجوع .

أعلنت اللجنة عن سرعة الانتهاء من المخططات التفصيلية والحيز العمراني لجميع المراكز والمدن وذلك للحد من البناء على الأراضي الزراعية في جميع المحافظات .

على أنه سيتم خلال شهر من الآن الانتهاء من ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر، على غرار القليوبية والمنيا التي تم وضع سستم استخراج تراخيص البناء عن طريق الميكنة.

تراخيص البناء

وهذا النظام سيتيح الرصد و الإبلاغ في الحظة حال حدوث مخالفات على الأرض، هذا بالإضافة إلى سرعة التعامل معها ووأدها من البداية.

تهدف تعديلات قانون البناء الموحد 119 لسنة 2008 لتذليل العقبات في استخراج تراخيص البناء، وتنظيم هذا الأمر من خلال وضع آلية جديدة لاستخراج رخص تراخيص البناء .

النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

متى ينتهى قرار وقف البناء ؟

يذكر أن الحكومة قررت توقفت أعمال البناء بصورة شبه كلية في جميع المحافظات ومنها محافظة الشرقية.

وهذا كان بالتزامن من بدء تطبيق قانون التصالح الجديد الذي تستهدف الحكومة من تطبيقه القضاء على البناء المخالف، والزحف على الأراضي الزراعية.

إصدارة الحكومة قرار بمدة التراخيص لعودة البناء من جديد، على أن تكون مدة الانتهاء من إجراءات التراخيص 6 أشهر كاملة.

على أن يتم خلال تلك المدة مراجعة التراخيص الصادرة من الوحدات المحلية، ومجلس المدن، ذلك للقضاء على المفساد المحالي الذي كان يسيطر على تراخيص البناء.

موعد عودة البناء من جديد

تطمن قرار الحكومة أن يبدأ تنفيذه اعتبارا من يوم الأحد الموافق 24 مايو الماضي، ويستمر ولمدة 6 أشهر.

وبذلك تنتهي مدة الـ6 أشهر المنصوص عليها في القرار يوم 24 نوفمبر المقبل، وهذه هي الإجابة على السؤال الدائر متى ينتهى قرار وقف البناء .

النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

اقرأ ايضًا : أسعار تصالح مخالفات البناء بمحافظة الشرقية وأخر موعد للتقديم

وبعد هذا التاريخ سيتم استكمال أعمال البناء، طبقًا للتعديلات الجديدة للتراخيص والتي تعمل وزارة التنمية المحلية على وضعها في الوقت الحالي لمعالجة الأخطاء السابقة.

ويبدأ الراغبين في البناء أو استكمال البناء بمحافظة الشرقية سواء في القرى أو المدن البدء في البناء بعد هذا التوقف الطويل.

متى ينتهى قرار وقف البناء ؟

وهذا ما شدد عليه الرئيس عبدالفتاح السيسي، الذي وجه حكومة الدكتور مصطفى مدبولي، بالانتهاء من الأعمال المطلوبة من قانون ترخيص البناء.

على أن يتم طرح الشكل الجديد للتراخيص ومراجعة التراخيص الصادرة خلال مدة الـ6 أشهر فقط .

وذلك للحرص على عدم تعطيل مصالح المواطنين وعدوة عملية البناء بشكل قانوني تتناسب مع طبيعة المساحة السكانية في مصر.

للتفاصيل أكتر يمكنكم التواصل مع موقع مجلس الوزراء من هنــــــا

 

موعد عودة تراخيص البناء

كشفت الحكومة عن موعد عودة تراخيص البناء من جديد وذلك بعد الانتهاء من المنظومة الإلكترونية الجديدة

شروط ترخيص البناء

حددت الحكومة 6 شروط لترخيص البناء ومنها إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلاً من سنة واحدة، وبهذا يعد هذا الأمر تخفيف على كاهل المواطنين

فتح تراخيص البناء

أكد رئيس الحكومة أن كل من حصل على رخصة من الممكن أن يقوم بالبناء بداية من اليوم، وأن يكون المبنى حتى الدور الرابع فقط

سامح المصري

كاتب صحفي ومدون منذ عام 2000، بداية احتراف الصحافة كانت من خلال موقع الشرقية توداي الذي اعمل به منذ عام 2011، اكتب جميع أنواع القوالب الصحفية ولكن اتميز في كتابة مقالات الرأي
زر الذهاب إلى الأعلى