أخبار مصرسلايد

النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء وموعد عودة المباني في مصر

شروط تراخيص البناء الجديدة

تراخيص البناء
النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

نستعرض معكم أهم ما جاء في اجتماع رئيس الوزارء باللجنة المسؤولة عن وضع النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء.

على أن يتم إعلان عودة المباني في مصر من جديد، وذلك بعد علاج أخطاء المنظومة السابقة.

هذا وبحث اليوم رئيس الحكومة موقف وضع الإجراءات الإدارية والقانونية لنظام البناء الجديد للتصدي لمخالفات البناء، والعمل على وقفها والاستفادة من قانون التصالح.

وأشار رئيس الوزراء إلى عمل اللجنة المكلفة بدراسة اشتراطات البناء الجديدة، والتي تهدف إلى ضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء وعودة المباني في الاماكن المسموح لها من جديد.

يقوم النظام الجديد بتحديد الأماكن التي سيسمح فيها بالبناء، وغيرها التي سيتم تجميد البناء فيها لأغراض السكنى بعد الانتهاء من الدراسة الكاملة.

النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

وأكد رئيس الوزراء أن النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء وتحديد الاشتراطات البنائية

على أن تصبح معه رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة وهذا سيضمن حق صاحب البناية.

على أن يتم اتخاذ إجراءات قانونية فورية في حالة مخالفة شروط منح الترخيص للمتقدم.

ومن جانبه وجه رئيس الحكومة بعقد اجتماع في موعد أقصاه 15 يومًا من الآن، لعرض المقترحات والتوصيات الخاصة باللجنة التي تم تشكيلها.

اقرأ ايضًا: تقسيط قيمة التصالح في مخالفات البناء على 3 سنوات

 

والتي استعانت قي عملها بجامعات القاهرة، والاسكندرية، وعين شمس لوضع النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء.

وتطرق الإجتماع لاستعراض خارطة منظومة البناء داخل جمهورية مصر العربية، والتي تحدد الأدوار والمهام للجهات المختصة بهذا الملف.

فيما تم عرض بيان خطوط التنظيم على الجديد مستوى محافظات الوجه البحري ومدن القناة.

شروط تراخيص البناء الجديدة

هذا بالاضافة إلى محافظات الوجه القبلي، بما يشمل تعديل الأحوزة العمرانية للمدن، والقرى والعزب و النجوع .

اعلنت اللجنة عن سرعة الانتهاء من المخططات التفصيلية والحيز العمراني لجميع المراكز والمدن وذلك للحد من البناء على الأراضي الزراعية في جميع المحافظات .

اقرأ ايضًا: محافظ الشرقية يخفض قيمة التصالح فى مخالفات البناء إلى 50% لمدة أسبوعين

على أنه سيتم خلال شهر من الآن الإنتهاء من ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر، على غرار القليوبية والمنيا التي تم وضع سستم استخراج تراخيص البناء عن طريق الميكنة.

وهذا النظام سيتيح الرصد و الإبلاغ في الحظة حال حدوث مخالفات على الأرض، هذا بالاضافة إلى سرعة التعامل معها ووأدها من البداية.

تهدف تعديلات قانون البناء الموحد 119 لسنة 2008 لتذليل العقبات فى استخراج تراخيص البناء، وتنظيم هذا الأمر من خلال وضع آلية جديدة لاستخراج رخص تراخيص البناء .

نظام تراخيص البناء الجديد

وابرز المقترحات في النظام جديد لاستخراج تراخيص البناء كالتالي:

  • إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلاً من سنة واحدة.
  • تصبح معه رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة
  • تضمن تفعيل دور اتحاد الشاغلين.
  • ضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء
  • ميكنة المنظومة في كل محافظات مصر
  • شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
  • منع تغيير نشاط الوحدة السكنية وتغليظ العقوبات فى حال مخالفة ذلك.
  • زيادة مدة صلاحية الترخيص مع تفعيل الآليات التى استحدثها القانون لاستخراج الترخيص من خلال مكتب هندسى.
  • منحت وزارة الزراعة سلطة تنفيذية بإزالة المبانى خارج الحيز العمرانى.
  • شهر هو المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ

متى ينتهى قرار وقف البناء ؟

يذكر أن الحكومة قررت توقفت أعمال البناء بصورة شبه كلية في جميع المحافظات ومنها محافظة الشرقية.

وهذا كان بالتزامن من بدء تطبيق قانون التصالح الجديد الذي تستهدف الحكومة من تطبيقه القضاء على البناء المخالف، والزحف على الأراضي الزراعية.

إصدارت الحكومة قرار بمدة التراخيص لعودة البناء من جديد، على أن تكون مدة الانتهاء من إجراءات التراخيص 6 أشهر كاملة.

على أن يتم خلال تلك المدة مراجعة التراخيص الصادرة من الوحدات المحلية، ومجلس المدن، ذلك للقضاء على المفساد المحالي الذي كان يسيطر على تراخيص البناء.

موعد عودة البناء من جديد

تطمن قرار الحكومة أن يبدأ تنفيذه اعتبارا من يوم الأحد الموافق 24 مايو الماضي، ويستمر ولمدة 6 أشهر.

وبذلك تنتهي مدة الـ6 أشهر المنصوص عليها في القرار يوم 24 نوفمبر المقبل، وهذه هى الاجابة على السؤال الدائر متى ينتهى قرار وقف البناء .

اقرأ ايضًا : أسعار تصالح مخالفات البناء بمحافظة الشرقية وأخر موعد للتقديم

وبعد هذا التاريخ سيتم استكمال أعمال البناء، طبقًا للتعديلات الجديدة للتراخيص والتي تعمل وزارة التنمية المحلية على وضعها في الوقت الحالي لمعالجة الأخطاء السابقة.

ويبدأ الراغبين في البناء أو استكمال البناء بمحافظة الشرقية سواء في القرى أو المدن البدء في البناء بعد هذا التوقف الطويل.

متى ينتهى قرار وقف البناء ؟

وهذا ما شدد عليه الرئيس عبدالفتاح السيسي، الذي وجه حكومة الدكتور مصطفى مدبولي، بالانتهاء من الأعمال المطلوبة من قانون ترخيص البناء.

على أن يتم طرح الشكل الجديد للتراخيص ومراجعة التراخيص الصادرة خلال مدة الـ6 أشهر فقط .

وذلك للحرص على عدم تعطيل مصالح المواطنين وعدوة عملية البناء بشكل قانوني تتناسب مع طبيعة المساحة السكانية في مصر.

 

سامح المصري

كاتب صحفي ومدون منذ عام 2000، بداية احتراف الصحافة كانت من خلال موقع الشرقية توداي الذي اعمل به منذ عام 2011، اكتب جميع أنواع القوالب الصحفية ولكن اتميز في كتابة مقالات الرأي
زر الذهاب إلى الأعلى