شروط التمويل العقاري 2021 .. وجه الرئيس عبدالفتاح السيسي، البنك المركزي بإطلاق برنامج التمويل العقاري الجديد.
ويأتي البرنامج الجديد لصالح محدودي ومتوسطي الدخل، وذلك لتمكينهم من الحصول على وحدات سكنية بأقساط وفائدة بسيطة تناسب دخلهم.
وما أن أعلن الرئيس عن إطلاق المبادرة، إلا وبدأ المواطنون في البحث عن شروط وطرق الاستفادة من التمويل، للحصول على شقة سكنية بأقساط مناسبة.
وفي هذا المقال يستعرض معكم موقع “الشرقية توداي” أبرز المعلومات حول برنامج التمويل العقاري الجديد..
شروط التمويل العقاري 2021
يأتي برنامج التمويل العقاري الجديد لصالح المواطنين متوسطي ومحدودى الدخل، ولدعمهم في تملك الوحدات السكنية.
وذلك من خلال قروض مالية طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة، وبفائدة منخفضة لا تتعدى 3%.
وفقاً لـ”جمال نجم” نائب محافظ البنك المركزي المصري، ستتضمن شروط مبادرة التمويل العقاري 2021 فائدة 3% وفترة سداد تصل حتى 30 سنة.
وهو أمر غير مسبوق في المبادرة الحالية.
وبموجب الاتفاق والمبادرة سيحصل المواطنين على وحدات سكنية بتيسيرات وفائدة مخفضة وفترة سداد هي الأطول في مصر.
علاوةً على تيسيرات أخرى تختلف من بنك لأخر.
شروط التمويل العقاري الجديد 2021
وكان الرئيس عبدالفتاح السيسي قد أصدر تعديلات على قانون التمويل العقاري في مصر منذ بداية توليه فى 2014، بهدف التسهيل على المواطنين.
وقد نصت المادة السادسة من القانون على أن، يكون التمويل العقارى بموجب اتفاق بين أطراف التمويل وفقًا للنماذج المعتمدة من الهيئة.
ويتضمن هذا الاتفاق على ما يأتى:
-
بيان العقار وثمنه.
-
مقدار المبلغ المعجل الذى يتم سداده من ثمن العقار.
-
عدد وقيمة أقساط باقى الثمن وشروط الوفاء بها “على أن تكون محددة أو قابلة للتحديد سلفًا، باستخدام معادلة ثابتة مربوطة بأحد المؤشرات الرسمية التي تحددها الهيئة لحساب التغيير فى تكلفة التمويل زيادة أو نقصًا وذلك لحين استيفائها بالكامل”.
-
قبول البائع حوالة حقوقه فى أقساط الثمن والضمانات المرتبطة بها إلى الممول بالشروط التي يتفقان عليها.
-
التزام المستثمر بقيد حق امتياز الثمن المحالة أقساطه إلى الممول، وذلك ضمانًا للوفاء بها.
-
التزام طرفا الاتفاق بإثبات تاريخ اتفاق التمويل، وتوثيق اتفاق التمويل بالشهر العقاري بالشكل الرسمي العام، أو التصديق عليه بحسب الأحوال ووضع الصيغة التنفيذية عليه، وتعفى جميع الإجراءات الواردة في هذه الفقرة من كافة الرسوم والضرائب والمصروفات.
اقرأ أيضًا لمزيد من المعلومات: كيف تحصل على شقة بـ640 ألف جنيه بقسط شهري 2100 جنيه؟
شروط التمويل العقاري بفائدة ٣
في سياق متصل، صرح جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي المصري، بأن حجم مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل التي وجه الرئيس عبد الفتاح السيسي بإطلاقها
لدعم قدرات الفئات المحدودة والمتوسطة الدخل على تملك الوحدات السكنية، تبلغ قيمتها 100 مليار جنيه، وبفائدة متناقصة 3% على 30 سنة.
شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل
وأضاف نجم في تصريحات تلفزيونية، أن مبلغ ال 100 مليار جنيه قابل للزيادة، وذلك في حال كان الإقبال علي المبادرة كبيرًا من قبل المواطنين.
مشيرًا إلى أن تلك المبادرة تتميز بطول مدتها إلى 30سنة، لتكون بذلك أطول فترة ومن أعلى المعدلات العالمية في الفترات الزمنية للتمويل.
كما أنها متناقصة، ما يعني أن المواطن المستفيد من المبادرة سيدفع فقط الفائدة على المبالغ المتبقية عليه مع خصم المبالغ المسددة.
ومن المرتقب أن يعلن البنك المركزي التفاصيل والشروط الخاصة بالمبادرة الجديدة للبدء في تطبيقها والعمل بها بشكل فعلي.
مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
في سياق متصل هناك أشكال أخرى للتمويل العقاري لمحدودي الدخل أو متوسطي الدخل..
ومن أبرزها ما يلي:
– التمويل والتقسيط في برامج توسعة الطريق الدائري وتعويض المضارين.
– التمويل والتقسيط في برامج نقل موظفي الحكومة إلى العاصمة الإدارية.
– التمويل والتقسيط في برامج وزارة الإسكان لمحدودي ومتوسطي الدخل.
اقرأ أيضًا لمزيد من المعلومات: التمويل العقاري الجديد 2021.. تعرف على شروط التمويل وكيفية الحصول على شقة بفائدة 3%
تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز 
