شروط الحصول على قرض التمويل العقاري 2022.. اشتري شقة ببلاش والتقسيط على 30 سنة

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري 2022.. من المقرر أن يقوم صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري، بطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب، خلال الفترة القادمة.

والتى ستكون جاهزة للتسليم، وكاملة التشطيب، ويدخل معظمها ضمن مبادرة التمويل العقاري، المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3%، كما سيكون هناك وحدات متوافقة مع فائدة 8%.

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري 2022

ونرصد لكم من خلال هذا التقرير، شروط استلام قرض مبادرة التمويل عقاري بفائدة 3% أو 8%، لمحدودي الدخل أو متوسطي الدخل، وضوابط مبادرة التمويل العقاري.

جديرًا بالذكر أن الوحدات السكنية التى سيقوم صندوق ضمان للتمويل العقاري، بطرحها ستكون بمساحة 90 مترا و75 مترا، لشريحة محدودي الدخل خلال الفترة القادمة.

ليبدأ المواطنين الراغبين في التقدم للحجز بمبادرة التمويل العقاري، بتقديم المستندات ودفع مقدم الحجز فى جال استيفائهم الشروط الخاصة بمبادرة التمويل العقاري.

قرض التمويل العقاري 2022

– أدرجت مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي بفائدة سنوية 3% على أساس متناقص شريحة محدودي الدخل، للحصول على وحدة سكنية بفائدة مدعمة، وعلى أقساط لفترات سداد تصل لـ 30 عام

– وأطلق البنك المركزي، استجابة لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، ضوابط مبادرة التمويل العقاري 3% بفائدة سنوية متناقصة في شهر يوليو الماضي، لشريحة محدودي ومتوسطي الدخل

– لتبدأ البنوك في اعتمادها مخصصا لها شريحة تمويلية 100 مليار جنيه.

متى تبدأ مبادرة التمويل العقاري

تضم المبادرة نحو 22 بنكا ما بين حكومي وخاص، وقد بدأت البنوك بالفعل في تلقي طلبات المواطنين ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة، التى أعلن عنها البنك المركزي المصري بفائدة 3% فى 13 يوليو الماضي 2021.

حاسبة قرض التمويل العقاري

يمكن حساب الأقساط الشهرية وفقا لسعر الوحدة على النحو التالي:

النموذج الأول:

– وهو حساب القسط الشهري لشقة بمليون و400 ألف، حيث يتم سداد مقدم 20%، وبهذا يتبقى مليون و120 ألف جنيه.

– وبهذا يكون القرض التمويل العقاري مليون و120 ألف جنيه، ويكون القسط الشهر 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة، أو 5,637 لمدة 20 سنة.

النموذج الثاني:

– لو كان سعر الشقة مليون جنيه، سيتم سداد 15% من قيمة الوحدة جدية حجز بحد آدنى، لكن في بعض مشروعات وزارة الإسكان يمكن أن تزيد هذه النسبة وتصل لـ30%.

– قيمة الحد الأدنى الـ15% من ثمن الوحدة هو 150 ألف جنيه، ويتبقى 850 ألف جنيه هم قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيتم سداده على مدد تصل لـ30 سنة.

– قيمة القسط الشهري ستصل لـ 3000جنيه، أما إذا كانت فترة السداد 20 سنة سيكون قيمة القسط الشهري 4,278 آلاف جنيه.

النموذج الثالث:

– وهو موجه لمحدودي الدخل لسعر وحدة 350 ألف جنيه، حيث يتم سداد 10% من ثمن الوحدة والمقدر بـ 35 ألف جنيه.

– ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي وهو 315 ألف جنيه، حيث سيصل القسط الشهري لـ1100 جنيه لمدة 30 سنة.

اقرأ أيضًا: حجز شقق دار مصر 2022 وأسعارها وأماكنها وطريقة التقسيط ورابط الحجز

شروط التمويل العقاري 2022 :

شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل

لا يوجد أمام محدودي الدخل للحصول على تمويل عقاري من البنوك في مبادرة التمويل العقاري 3%، إلا من خلال صندوق ضمان للتمويل العقاري، باعتباره حلقة الوصل بين العميل والبنوك التى ستقدم الدعم المالي، للتقديم فى مبادرة التمويل العقاري.

وتتضمن الشروط الواجب توافرها في شريحة محدودي الدخل قبل التقدم للحجز:

1. الدخل الشهري: من 1500 جنيه كحد أدنى بشرط ألا يزيد على 4500 جنيه للأعزب و6 آلاف جنيه للمتزوج.

2. ألا يكون قد حصل على وحدة سكنية في مبادرات سابقة أو زوجته.

3. السن: من 21 عاما إلى 60 عاما كحد أقصى، أما أصحاب المعاشات فيصل إلى 75 عاما.

4. مقدمة حجز الوحدة: تسديد العميل نسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية كحد أدني، أما أصحاب المعاشات فملزمون بسداد 40 % كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

5. خطاب معتمد من جهة العمل بإجمالي الدخل الشهري لأصحاب المهن الحرة، أو برنت تأمين للموظفين.

6. يحصل على وحدة سكنية في نفس المحافظة المقيم بها وليس في محافظة أخرى باعتبار الهدف الأساسي منها للمعيشة الدائمة وليس الاستثمار.

7. أن يتم سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية التي لاتزيد عن 1.1 مليون جنيه.

8. أو سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.4 مليون جنيه.

9. يمكن لأصحاب المعاشات سداد 40% كحد أدني من إجمالي ثمن الوحدة السكنية بمبادرة التمويل العقاري.

اقرأ أيضًا: حجز شقق محدودي الدخل 2022.. خطوات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%

شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

• يختلف الأمر بالنسبة لمتوسطى الدخل، الراغبين بالاشتراك فى مبادرة التمويل العقاري،

• حيث يُمكن لمتوسطي الدخل التوجه للبنوك مباشرة للحصول على تمويل الوحدة السكنية، طالما متوافقة مع شروط مبادرة التمويل العقاري لعدم وجود دعم مالي له.

اقرأ أيضًا: نظام تقسيط شقق دار مصر 2022 وأسعارها ومساحاتها ورابط الحجز

شروط التمويل العقاري لأصحاب المعاشات 2022

التمويل العقاري مصر

– وفقا للمبادرة التي أعلنها البنك المركزي بفائدة 3%، يمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري بسعر فائدة متناقص 3%.

– ويمكن لأصحاب المعاشات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وأن لا يتعدى عمر العميل في نهاية قرض مبادرة التمويل العقاري 75 سنة.

– كما اشترطت مبادرة التمويل العقاري، أن يتم تحويل المعاش إلى الجهة الممولة حتى يستفيد صاحب المعاش، من الحصول على وحدة بمبادرة التمويل العقاري.

الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري

بعد التعرف على شروط الحصول على قرض التمويل العقاري 2022 .. إليكم الأوراق المطلوبة لتمويل شقة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في مبادرة البنك المركزي المصري:

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية.

• وثيقة الزواج للمتزوجين.

• وثيقة الطلاق للمطلقات.

• شهادة الوفاة للأرامل.

• بيان نفقة للمطلقات “من خلال حكم محكمة”.

• شهادات ميلاد الأبناء تحت سن 16 سنة و صورة بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية للأبناء فوق الـ16 سنة.

• برنت معاش للمتقاعدين.

• مفردات مرتب بالداخل الصافي + الحوافز للموظفين القطاع الخاص والعام.

• إيصالات مرافق حديثة للشقة المطلوب تمويلها.

• خطاب من مالك الشقة يوضح السعر المطلوب ومرفق به جميع أوراق الملكية.

اقرأ أيضًا: شقق برخص التراب.. أسعار شقق سكن مصر 2022 التي سيطرحها الإسكان قريبًا وطريقة الحجز

مبادرة التمويل العقاري 3٪

قرض مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%:

• قيمة القرض: من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه وتصل إلي 1.4 مليون جنيه بشرط كاملة التشطيب.

• السن: من 21 عاما إلى 60 عاما، وكذلك لأصحاب المعاشات حتي سن 75 عاما.

• الدخل الشهري: يتراوح من 4500 إلى 10 آلاف جنيه كحد أقصى للأعزب، ولا يزيد عن 14 ألف جنيه للمتزوج.

• مدة التمويل: تصل إلى 30 عاما بشرط لايزيد عمره عن 60 عاما عند سداد آخر قسط من القرض.

• أن يتم سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية التي لاتزيد عن 1.1 مليون جنيه.

• أو سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.4 مليون جنيه.

• يمكن لأصحاب المعاشات سداد 40% كحد أدني من إجمالي ثمن الوحدة السكنية بمبادرة التمويل العقاري.

اقرأ أيضًا: إيجار تمليكي.. طرح شقق الإسكان الاجتماعي 2022 الجديدة (تفاصيل)

مبادرة التمويل العقاري ٨٪

-الدخل الشهري: من 4500 جنيه إلى 40 ألف جنيه للأعزب ولا يزيد عن 50 ألف جنيه للمتزوج وهو ما يتيح دخول شرائح جديدة لأصحاب الدخول المرتفعة.

-السن: من 21 عاما إلى 60 عاما.

-قيمة القرض: يصل إلى 2.5 مليون جنيه كحد أقصى.

-مدة التمويل: تصل إلى 25 عاما بشرط لا يزيد سن العميل عن 60 عاما عند سداد آخر قسط.

-المقدمة التي يتحملها العميل من قيمة الوحدة فى مبادرة التمويل العقاري: سداد مقدمة 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.

قرض التمويل العقاري الجديد

فى حال الرغبة فى شراء وحدة من خارج مشروعات الحكومة يجب أن يتوافر بها الآتى:

– أن يكون العقار مرخص.

– أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة أو الوحدة مسجلة.

– أن تكون الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

– أن يكون صاحب العقار على علم بنظام التمويل العقارى.

– يتم سداد مبلغ 10% مقدم للحجز.

اقرأ أيضًا: حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2022.. شقق برخص التراب وإليكم الأسعار والشروط ورابط الحجز

البنوك والشركات التى تطبق مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%

بحسب موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، تضم القائمة العديد من البنوك والشركات التي شاركت في مبادرة التمويل العقاري السابقة

ويتوقع أن يتم زيادتها في الفترة القادمة والتي جاءت كالآتى:

• قرض التمويل العقاري البنك الأهلي المصري

• بنك القاهرة.

• شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر

• بنك ناصر الاجتماعي.

• البنك العربي الإفريقي الدولي.

• البنك التجاري الدولي.

• البنك العقاري المصري العربي.

• البنك المصرى الخليجي.

اقرأ أيضًا: حجز شقق دار مصر بالعاشر من رمضان 2022 “رابط الحجز ومساحات وأسعار الشقق ونظام التقسيط”

• الشركة المصرية للتمويل العقاري.

• بنك الاتحاد الوطني.

• بنك الاستثمار العربي.

• بنك التعمير والإسكان.

• بنك التنمية الصناعية.

• بنك الشركة المصرفية العربية.

• شروط التمويل العقاري QNB

• بنك الكويت الوطني.

• بنك المصرف المتحد.

• بنك بلوم.

• بنك فيصل الإسلامي المصري.

• بنك كريدى أجريكول.

• شركة الأهلي المتحد.

• شركة الأهلي للتمويل العقاري.

• شركة أملاك للتمويل العقاري.

• شركة تمويل للتمويل العقاري.

• شركة كونتكت للتمويل العقاري.

• شركة التعمير للتمويل العقاري (الأولى).

• شركة العربي الإفريقي الدولي للتمويل العقاري.

تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز