بعد مد الحكومة تلقي طلبات التصالح نوضح خطوات تقديم طلبات تصالح العقارات المخالفة قبل 2008 .
وتصل الكثير من التساؤلات من قبل المواطنين تتعلق بالوحدات والعقارات المخالفة قبل 2007 ومصيرها.
وأكدت وزارة التنمية المحلية في بيانٍ سابق، أنّ الحالات المخالفة قبل العام المذكور في المدن والمناطق المخططة، وفق أحوزة عمرانية، وخطوط تنظيم تخضع للتصالح.
وإن العقارات المبنية في القرى قبل هذا التاريخ، لا يشملها القانون؛ لأنّه قبل صدور قانون البناء الموحد لم يُشترط الحصول على ترخيص للبناء في القرى والمناطق الريفية.
وقال أمجد عامر، خبير التنمية المحلية، واستشاري تطوير العشوائيات، إن أصحاب المباني المخالفة قبل عام 2008.
يقومون بنفس إجراءات التصالح المتعبة حاليا، عن طريق تقديم نموذج 3، الذي يحصل عليه من يتقدم للتصالح في مخالفات البناء.
وذلك لوقف أي دعوة قضائية مرفوعة ضد المواطن، وكذلك أي إجراءات للإزالة.
مشيرا إلى أنه بعد الموافقة يتم إصدار شهادة رقم قومي للعقار، والذي يجعله مقننا ورسميا.
وأضاف، أنّ الرقم القومي للعقار يكشف موقف الوحدة من المياه والكهرباء، بالإضافة إلى معرفة عدد الأشخاص المتملكين لها قبل الشراء.
خطوات تقديم طلبات تصالح العقارات المخالفة قبل 2008
ولمن يتسائلون عن إجراءات التصالح في مخالفات البناء للمباني قبل عام 2008، فهي كالتالي.
1- يقدم الشخص طلب في المركز التكنولوجي التابع له شامل الملف الهندسي وباقي المستندات المطلوبة
وهي: محضر المخالفة، وما يثبت توصيل المرافق، وخريطة التصوير الجوي، وعقد بيع مسجل، ورخصة البناء في حال وجودها.
2- سداد قيمة رسم الفحص والتي تتراوح من 250 جنيها، حتى 5000 جنيه.
3- يتولى المركز التكنولوجي تقدير قيمة المخالفة، ويدفع المستفيد ربع قيمة المخالفة كجدية تصالح .
بحد أقصى 40 ألف جنيه، لمخالفات البناء دون ترخيص في القري، و150 ألف جنيه في المدن، و250 ألف جنيه في عواصم المحافظات.
4- دراسة الطلبات، وعمل المعاينات اللازمة؛ لإصدار قرار بالقبول أو التصالح أو الرفض.
4- في حال قبول طلب التصالح يتم تحديد حسب المنطقة وسعر المتر فيها، والتأكد من طلاء كامل الواجهات.
5- سداد قيمة التصالح، والتي تبدأ من 50 جنيها للمتر وفقا لما تحدده لجنة التصالح بكل محافظة، حسب نوع النشاط وعرض الشارع.
6- يحصل صاحب العقار المخالف بموجب الطلب على شهادة من اللجنة بطلب التصالح.
لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات، أو أحكام صادرة بشأنها صلاحيتها 3 شهور.
7- استيفاء حافظة مستندات، تضم أوراق العقار ونماذج أخرى، ثم يصدر قرار قبول أو رفض التصالح، وفي حال التصالح سداد القيمة في المخالفات والحصول على قرار نهائي.
8- يمكن تقسيط قيمة التصالح على 3 سنوات، عبارة عن 3 أقساط سنوية بفائدة صفرية.
ودفع مقدم 25٪ من القيمة الإجمالية بعد خصم ما تم دفعه من جدية التصالح.
9- سداد قيمة التصالح في المخالفات حال قبول الطلب؛ ليحصل بموجبه مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات، ولا يصدر قرار التصالح إلا بعد طلاء الوجهات الخاصة بالمباني في المدن.
جدير بالذكر أنّ مجلس الوزراء، أعلن مد مهلة التقدم لطلبات التصالح في مخالفات البناء حتى نهاية أكتوبر الجاري؛ إذ كان من المقرر أن ينتهي استقبال الطلبات مع نهاية سبتمبر.
تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز 
