أخبار مصر

عقوبة بيع شقق الإسكان الاجتماعي والبديل القانوني للتنازل عنها

عقوبة بيع شقق الإسكان الاجتماعي

عقوبة بيع شقق الإسكان الاجتماعي.. تقوم لجان الضبطية القضائية الخاصة بالمراقبة بالتفتفيش على شقق الشباب بقطاع الإسكان وكشف المخالفات.

وخلال الفترة الأخيرة، عقب رصد أكثر من 3 آلاف مخالفة ارتكبها الحاجزين، أغلبها تتمثل في تأجير الوحدات السكنية أو بيعها.

ويلجأ بعض المواطنين الذين حصلوا على شقق سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي، إلى بيعها لتحقيق مكسب مالي بعد الحصول عليها.

لكنهم يقعون تحت طائلة القانون؛ لأن شقق الإسكان الاجتماعي مدعومة من الدولة ولا يمكن تأجيرها أو التنازل عنها إلا بشروط محددة.

مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أكدت أنه يتم تنفيذ حملات تفتيش لضبط مخالفات الإسكان الاجتماعي.

كما يتم متابع إعلانات بيع وحدات الإسكان الاجتماعي على مواقع التواصل الاجتماعي.

عقوبة بيع شقق الإسكان الاجتماعي

وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أن حملات التفتيش بدأت في مدينتي أكتوبر والشروق وتم ضبط مخالفات بالمئات.

وتم سحب الوحدة وحبس المخالفين، مشيرة إلى أن الوحدات التي يتم استردادها يتم طرحها للمستحقين.

وكان أخر حملات التفتيش على شقق الإسكان الاجتماعي ما حدث في مدينة أكتوبر الجديدة حيث تم رصد 80 حالة مخالفة.

وكذلك تم رصد 27 مخالفة في مدينة النوبارية الجديدة حيث تم المرور على 312 وحدة سكنية.

وذلك بهدف التأكد من التزام المواطنين وعدم وجود مخالفات لقانون الإسكان الاجتماعي رقم 93 لسنة 2018.

والذي يمنع المستفيد من إيجار أو بيع الوحدة السكنية أو تغيير نشاطها.

وفي حالة مخالفة ذلك يعاقب المستفيد بالغرامة والسجن وسحب الوحدة.

ووصل عدد الحاصلين على شقق في مشروع الإسكان الاجتماعي منذ 2014 حتى الآن 340 ألف حاجز، بينما يجرى تنفيذ ما يقرب من 600 ألف وحدة أخرى في مختلف المدن الجديدة.

ونص قانون الإسكان الاجتماعي على أن بيع وحدات الإسكان الاجتماعي يتم بعد 7 سنوات من الحصول عليها، ولا يمكن البيع قبل هذه المدة بأي شكل.

ويمكن للحاجز في هذه الفترة أن تتغير ظروفه المادية ويريد أن يسكن في مدينة أخرى أو شقة بمساحة أكبر.

وبعد 7 سنوات لا بد من أن يخطر الحاجز الوزارة بعملية البيع، فلا بد من سداد باقي ثمن القرض بالكامل.

وسداد قيمة الدعم الذي حصل عليه سواء دعم الفائدة من البنك المركزي.

ويتم تخصيص الوحدة بنظام التمويل العقاري على 20 سنة وبفائدة 7%.

كما يوجد دعم من الصندوق للمواطنين بشكل مباشر كان في بداية المشرع 25 ألف جنيه.

ثم ارتفع لـ40 ألف جنيه، بخلاف دعم ثمن الأرض والمرافق.

ويوجد 4 مخالفات لا يتم السماح بها في الإسكان الاجتماعي، وهي تغيير النشاط من سكني إلى تجاري أو إداري أو أي شيء آخر.

وتأجير الشقة أو التصرف فيها، وعدم إشغالها، أو تنفيذ تعديلات بنائية بدون موافقة الجهاز.

لافتة إلى أن شقق الإسكان الاجتماعي ليست للتجارة أو الاستثمار.

وتصل عقوبات من يتعامل على وحدات الإسكان الاجتماعي بشكل غير قانوني بالحبس مدة لا تقل عن سنة.

وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه، ولا تتجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، إضافة إلى رد الوحدة السكنية.

وبذلك نكون قد وضحنا بشكل مفصل عقوبة بيع شقق الإسكان الاجتماعي والبديل القانوني للاستغناء عنها .

الفرق بين الإسكان الاجتماعي والمتوسط و أسعار شقق الإسكان بالشرقية

أولا: كراسة الشروط والمصاريف الإدارية

للتقديم لحجز وحدات الاسكان الاجتماعي تتوافر كراسة الشروط بمبلغ 100 جنيه، إضافة إلى دفع 350 جنيه مصاريف إدارية,

أما الإسكان المتوسط تتوافر كراسة الشروط بمبلغ 150 جنيه، إضافة إلى دفع 400 جنيه مصاريف إدارية.

ثانيا: أسعار شقق الإسكان بالشرقية والمحافظات ومقدم الحجز

بالنسبة للإسكان الاجتماعي

  • تتوافر وحدة بمساحة 75 مترًا، يصل سعرها إلى حوالي 244 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم حجز لها 12.5 ألف جنيه.
  • كما تتوافر وحدة بمساحة 90 مترًا، يصل سعرها إلى 310 آلاف جنيه، ويتم دفع مقدم الحجز لها بقيمة 15.5 ألف جنيه.

أما الإسكان المتوسط 

  • تأتي وحدة بمساحة 100 متر، ويبلغ سعرها نحو 471 ألف جنيه، بمقدم جدية حجز 48 ألف جنيه.
  • وحدة بمساحة 110 متر، ويبلغ سعرها نحو 503 آلاف جنيه، بمقدم جدية حجز 51 ألف جنيه.
  • الوحدة مساحة 120 مترًا، يصل سعرها إلى 546 ألف جنيه، ومقدم جدية حجز 55 ألف جنيه.

ثالثا: دخل المتقدمين للاسكان الاجتماعي والمتوسط

بالنسبة لشرط الدخل فيما يخص الإسكان الاجتماعي

  • الحد الأدني للدخل: 1500 جنيه.
  • الحد الأقصى للأعزب: 4500 جنيه.
  • الحد الأقصى للأسرة: 6000 جنيه.

أما الدخل بالنسبة للإسكان المتوسط

  • الحد الأقصى للأعزب: 7000 جنيه
  • الحد الأقصى للأسرة: 9000 جنيه.

ثالثا: مواصفات الوحدات في الإسكان الاجتماعي والمتوسط

يستهدف برنامج الإسكان الاجتماعي الأسر محدودة الدخل، بمساحة أضغر من مساحة الإسكان المتوسط.

وجاءت مساحات الوحدات الخاصة بالإسكان الاجتماعي كالتالي:

  • الوحدة الأولي: 75 مترًا مكونة من غرفتين وصالة وحمام.
  • الوحدة الثانية: 90 مترًا مكونة من 3 غرف ومطبخ وصالة وحمام.

أما مساحات الوحدات الخاصة بالإسكان المتوسط، فهو يستهدف شريحة أعلى في الدخل من الأخرى الخاصة بالإسكان الاجتماعي.

وجاءت مساحات الوحدات الخاصة بالإسكان المتوسط كالتالي:

  • الوحدة الأولى: 100 متر مكونة من 3 غرف وصالة وحمام.
  • الوحدة الثانية: 110 أمتار مكونة من 3 غرف وصالة وحمام.
  • الوحدة الثالثة: 120 مترًا مكونة من 3 غرف وصالة وحمام.
جولة بشقق الإسكان

shady zaabl

كاتب صحفي مصري مهتم بالمواقع الإلكترونية وإدارتها وكتابة المقالات في جميع الأقسام وذو خبرة في الصحافة والإعلام والمحتوى لـ 5 سنوات وفقً لدراسة أكاديمية وتطبيق عملي .
زر الذهاب إلى الأعلى