قرض الوحدة السكنية هو الملاذ الآمن لكل من يفكر في شقة مثالية أو سكن بمواصفات خاصة أو حتى وحدة بمساحة كبرى وفي أماكن بعيدة عن التكدسات .
ففي ذلك القرض يمكنك أن تطلب من البنك تمويل وحدة سكنية تريد شرائها بمبلغ يصل لـ 5 ملايين جنيه حسب نظام القرض في البنك بأطول فترة سداد تصل لـ 20 سنة .
وامتلاك وحدات سكنية يسعى الكثيرين لتحقيقها حتى يتمكنوا من الاستقلال بحياتهم بعيدا عن الأسرة، أو حتى يتمكنوا من تكوين أسرة جديدة بالزواج.
ولكن يجد العديد منهم عائقا في الحصول على مبلغ شراء الشقة السكنية، لذلك توفر العديد من البنوك قروض التمويل العقاري للمواطنين، لمساعدتهم في الحصول على تمويل شراء الشقة السكنية.
ونوضح بالشرح تفاصيل الحصول على قرض التمويل العقاري بأطول فترة سداد في 3 بنوك، وفق خدمة عملاء البنوك، كالتالي:
قرض الوحدة السكنية
-
بنك مصر
الزايا التي يقدمها في قرض التمويل العقاري
- يصل الحد الأقصى للتمويل إلى 5 ملايين جنيه.
- يجرى الحصول على قرض التمويل العقاري بمعدل عائد تنافسي.
- يحصل العميل على تأمين مجاني على الحياة في حالة الوفاة، دون طلب البنك لأي مستحقات.
- من الممكن منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى، على أن تكون مسجلة في الشهر العقاري.
- تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
- مدة القرض تصل إلى 20 سنة.
- وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري
- الحد الأقصى 65 عاما عند استحقاق القرض لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.
- ألا يقل الدخل عن 3 آلاف جنيه، وألا يتعدى القسط الشهري 40% من المرتب.
المستندات المطلوبة من طالب القرض
طلب الحصول على القرض من البنك.
صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهران.
إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل.
خطاب تعهد جهة العمل بتحويل الراتب.
-
البنك المصري الخليجي
مزايا القرض العقاري
مدة القرض تبدأ من 6 أشهر وتصل حتى 144 شهرا.
تمويل يصل إلى 5 ملايين جنيه.
أسعار فائدة تنافسية.
التأمين على الحياة مجانا طوال مدة القرض.
المستندات المطلوبة
- تقرير الحالة الضريبة للعقار.
- رخصة البناء الرسمية الخاصة بالعقار.
- إعلان تخصيص العقار المطلوب شراؤه.
- وثيقة ملكية الأرض المبني عليها العقار.
- اتقرير مكتب التقييم العقاري.
- صورة البطاقة الشخصية
- فاتورة مرافق حديثة «ماء، كهرباء، غاز».
- إثبات مصدر دخل كل عملاء تحويل الراتب أو القسط.
- تعهد شركة العميل بتحويل الراتب أو القسط.
-
البنك الأهلي المصري
الشروط المطلوبة
تحديد الدخل الشهري للحصول على قرض التمويل العقاري وفق إعلان صندوق التمويل العقاري.
عدم امتلاك المتقدم أي وحدة سكنية خاصة به حتى في حالة الميراث.
ألا تقل سن المقترض عن 21 عامًا عند تاريخ منح التمويل، ولا تتعدى 60 عامًا لجميع شرائح العملاء في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين، أيهما أقرب.
أن يكون المتقدمون للحصول على قرض التمويل العقاري من المصريين المقيمين فقط.
يصل الحد الأقصى لمدة سداد التمويل العقاري إلى 20 عامًا.
يقوم العميل المقدم على طلب التمويل العقاري بدفع نسبة 20% من سعر الوحدة، ويصل الحد الأقصى إلى 50%.
قيمة التمويل تصل حتى 80% من قيمة الوحدة وفقا للتقييم.
تُحتسب نسبة عبء الدين بحد أقصى 40% من صافي الدخل الشهري.
المصاريف والعمولات
لا يتحمل العميل أي مصاريف سواء كانت خاصة بفتح الحساب أو الاستعلام.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
المستندات المطلوبة
-
- تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي الخاص بالعميل.
- تقديم شهادة قيد للذكور والإناث.
- تقديم إيصال مرافق حديث الإصدار.
- تقديم مستندات إثبات الدخل.
مزايا التمويل العقاري
ومن أهم مميزات بنك البلاد في التمويل العقاري ما يلي:
- يتميز هذا التمويل بالامتثال الكامل لجميع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يسمح هذا النوع من القروض للعميل بإظهار التضامن مع أقاربه من الدرجة الأولى حتى يتم شراء العقار.
- هذا القرض يمول الوحدات السكنية غير المكتملة بالكامل.
- للعملاء الذين يبلغ دخلهم الشهري 14،000 ريال سعودي أو أقل ، يكون هامش الربح 0٪.
- يتم دفع الدفعة الأولى مقدمًا ، وتسدد قيمة الوحدة السكنية 5٪ فقط من قيمة الوحدة السكنية للمستفيدين من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان ، و 10٪ من قيمة الوحدة السكنية لباقي أنواع العملاء.
- يتيح بنك البلاد للعملاء سداد القرض على أقساط ميسرة تناسب دخل كل فرد.
- يمكن للعميل طلب هذا التمويل من أحد موظفي خدمة العملاء في جميع فروع البنك في مختلف مناطق المملكة.
- عدد من الفوائد الأخرى للرهن العقاري
- يمكن سداد القرض لمدة تصل إلى 30 عامًا.
- يمكن للعميل شراء الوحدة السكنية دون تحويل راتبه ، وهذا ينطبق على عملاء البنك وجميع الصناعات المعتمدة لديه.
- يبرز الائتمان لإنجازه السريع للإجراءات.
- هامش ربح القرض ثابت ولا يتغير خلال فترة التمويل.
تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز 
