أخبار مصر

الخطوات التالية لتقديم طلب التصالح على مخالفات البناء تعرف عليها

التصالح على مخالفات البناء

بعد قرار رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، باستمرار تلقي طلبات التصالح في مخالفات البناء حتى نهاية الشهر الجاري، لم يتبقَ سوى 25 يومًا على آخر مهلة لتلقي الطلبات داخل المراكز التكنولوجية، وسداد 25% قيمة جدية التصالح.

ونشرح ماذا يحدث بعد تقديم طلب التصالح من قبل مالك العقار أو صاحب الشقة أو اتحاد الشاغلين، والإجراءات التي تحدث في هذا الشأن، وهي كالتالي:

يقدم طلب التصالح في المركز التكنولوجي بالحي التابع له، ومجالس المدن أو الجهاز التابع له الوحدة المخالفة، متضمنا صورة بطاقة الرقم القومي والمستندات الدالة على صفة مقدم الطلب ومحضر المخالفة وتقرير هندسي.

  1. سداد رسم الفحص ويختلف من مكان لآخر يتراوح من 250 جنيها لـ5 آلاف جنيه.
  2. يتولى المركز التكنولوجي تقدير قيمة المخالفة بحسب القيم السعرية المعلنة.
  3. يسدد صاحب الطلب 25% قيمة جدية التصالح.
  4. يستلم مقدم طلب التصالح شهادة توقف أي أحكام أو غرامات بشأن المخالفة.
  5. تدرس اللجنة الطلب وتقوم بعمل المعاينات اللازمة لإصدار قرار بالقبول أو الرفض.
  6. تحدد قيمة التصالح حال قبول طلب التصالح.
  7. التأكد من طلاء كامل الواجهات.
  8. البدء في سداد قيمة التصالح بحسب كل منطقة.
  9. يمكن للمتصالح تقسيط القيمة على 3 سنوات أو سدادها دفعة واحدة حسب رغبته.
  10. يحصل صاحب الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات.
  11. حال رفض طلب التصالح يمكنه تقديم تظلم للبت فيه مرة أخرى.

ما هو وجه الاستفادة من التصالح؟

فى حقيقة الأمر من فوائد التصالح أن الشخص المخالف يعتبر قام بشراء رخصة للعقار حتى لو كان العقار خارج كردون المباني، بمعنى أدق أصبح الشخص المخالف داخل الكردون وله الحق فى جميع المرافق.

ملحوظة: يجرى فى الوقت الراهن عملية حصر لقضايا مخالفات البناء منذ عام 2009 حتى عام 2020، وذلك بغرض الغرامات التى لم تتحصل حتي الآن ومن المتوقع أن يتم تحرير محاضر تبديد الغرامة بمبالغ كبيرة.

كيفية التصالح فى مخالفات البناء

التقديم يكون بصورة البطاقة وصورة عقد العقار والمحامى يتولى باقى الإجراءات، أما القضايا المنظورة حينما تذهب للتقدم على تصالح والمحامى يقوم بتقديم المستندات المطلوبة.

يكون برفقته نموذج 3 إلى يتم تقديمه للمحكمة، وفى تلك الأثناء يتم توقف القضية تعليقا لحين الفصل في التصالح.

كيفية حساب مبلغ التصالح

من الممكن القيام بعملية حسابية بسيطة من خلال تعرف ما هو مقدار المبلغ المقرر سداده.

لإجراء عملية التصالح من خلال حساب مساحة العقار الإجمالية – الطول في العرض .

بمعنى إذا كنت تملك بيتاَ 100 متراَ ستكون عملية التصالح 100 متر في عدد الأدوار المخالفة، وسعر المتر من 50 إلى 125 في القرى ويُحسب سعر المتر على أساس الشارع والمنطقة المتواجد فيها العقار.

shady zaabl

كاتب صحفي مصري مهتم بالمواقع الإلكترونية وإدارتها وكتابة المقالات في جميع الأقسام وذو خبرة في الصحافة والإعلام والمحتوى لـ 5 سنوات وفقً لدراسة أكاديمية وتطبيق عملي .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى