اشتراطات البناء الجديدة 2021.. احتلت اشتراطات البناء الجديدة قائمة الكلمات والنتائج الأكثر بحثًا على محرك البحث جوجل
وذلك بعد قرار الحكومة بتطبيق الاشتراطات ومنظومة التراخيص في كافة محافظات مصر، وذلك بهدف تنظيم عملية البناء، وتحجيم المخالفات.
وأيضًا لتنظيم اشتراطات نسب البناء وارتفاع المباني وفقًا لمساحة الأرض وعرض الشوارع.
وفي إطار الخدمات التي يقدمها لكم موقع “الشرقية توداي” نستعرض معكم في الأسطر القادمة أهم النقاط والمعلومات التي ستحتاج لمعرفتها بشأن اشتراطات البناء الجديدة..
اشتراطات البناء الجديدة 2021
– كانت قد قررت الحكومة مؤخرًا تعميم تطبيق اشتراطات البناء الجديدة، وتطبيق منظومة التراخيص في جميع محافظات الجمهورية
– وذلك بهدف تنظيم عملية البناء، والحد من المخالفات، ووضع اشتراطات لارتفاع المباني وفقًا لمساحات الشوارع
– تأتي هذه الخطوة وفقًا لقرار مجلس الوزراء الصادر في شهر أبريل الماضي
موعد اشتراطات البناء الجديدة
– ببدء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة على المدن التي تم اختيارها للتطبيق التجريبي
– وذلك بداية من الأول من مايو لمدة شهرين، على أن يبدأ في باقي المدن بداية من مطلع يوليو
– إلا أنه تأخر تطبيق الاشتراطات، الذي كان مقررًا لها الخميس بسبب إجازة ذكرى ثورة 30 يونيو وإجازة المراكز التكنولوجية
– ليتم البدء بها يوم الأحد الماضي من الأسبوع الجاري
اشتراطات البناء الجديدة
بدأت المحافظات يوم الأحد الماضي الموافق 4 يوليو، في تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة فى جميع المراكز والمدن، وذلك وفقا لقرار مجلس الوزراء الصادر فى إبريل الماضى
ماهي اشتراطات البناء الجديدة 2021
أولًا: ارتفاعات المبانى المسموح بها وفقًا لـ اشتراطات البناء الجديدة
شروط ارتفاعات المبانى المطلة على الشوارع المسموح بها وفقًا للضوابط والاشتراطات البنائية التخطيطية والبنائية الجديدة، التى أعلنتها وزارة التنمية المحلية، كالتالي:
-
إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار يكون الحد الأقصى للارتفاع 10 أمتار “أرضى + 2 دور”
-
إذا كان عرض الشارع من 8 أمتار إلى 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع 13 مترًا “أرضى + 3 أدوار”
-
إذا كان عرض الشارع أكبر من 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترًا “أرضى + 4 أدوار”
-
كما شددت الاشتراطات والضوابط الجديدة على أن يكون الارتفاع الأقصى لسقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعمارى
ثانيًا: نسب البناء للمبانى السكنية وفقا لـ اشتراطات البناء الجديدة 2021
حددت وزارة التنمية المحلية الضوابط والاشتراطات البنائية التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، ومساحات قطع الأراضى ونسب البناء للمبانى السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى:
1. قطع الأراضى التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100% وبدون ردود
2. قطع الأراضى التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى “من جانب واحد على الأقل” بما لا يقل عن 2.5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 مترا
3. لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5 متر
4. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر مربع
5. الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط
اشتراطات البناء الجديدة اليوم
وكان اللواء محمود شعراوى وزير التنمية المحلية، أعلن بدء للتطبيق التجريبى لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بـ27 مركزا ومدينة بالمحافظات
والتى تم اختيارها وذلك اعتباراً من 1 مايو الماضى ولمدة شهرين
مؤكدًا أن هذه الاشتراطات الجديدة، تم التوافق عليها وجاءت بعد عدة شهور من الدراسة والمراجعة والاجتماعات المتواصلة بين وزارات التنمية المحلية والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتعليم العالى والبحث العلمى والتخطيط والتنمية الاقتصادية
وأيضًا بعد العرض على رئيس مجلس الوزراء و لجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب فى ندوة الحوار المجتمعى.
اشتراطات البناء الجديدة في القاهرة
حددت وزارة التنمية المحلية الضوابط والاشتراطات البنائية التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، ومساحات قطع الأراضى ونسب البناء للمبانى السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى:
– قطع الأراضى التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100% وبدون ردود
– قطع الأراضى التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى “من جانب واحد على الأقل” بما لا يقل عن 2.5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 مترا
– لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8.5 متر
– الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر مربع
– الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط
اشتراطات البناء الجديدة في البحيرة
تأتي شروط ارتفاعات المبانى المطلة على الشوارع المسموح بها وفقًا للضوابط والاشتراطات البنائية التخطيطية والبنائية الجديدة، التى أعلنتها وزارة التنمية المحلية، على النحو التالي:
-
إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار يكون الحد الأقصى للارتفاع 10 أمتار “أرضى + 2 دور”
-
إذا كان عرض الشارع من 8 أمتار إلى 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع 13 مترًا “أرضى + 3 أدوار”
-
إذا كان عرض الشارع أكبر من 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترًا “أرضى + 4 أدوار”
-
كما شددت الاشتراطات والضوابط الجديدة على أن يكون الارتفاع الأقصى لسقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعمارى
اشتراطات البناء الجديدة في الإسكندرية 2021
بدأت المحافظات الأحد الماضي الموافق 4 يوليو، تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة فى جميع المراكز والمدن
ذلك وفقا لقرار مجلس الوزراء الصادر فى إبريل الماضى، ببدء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة على المدن التى تم اختيارها للتطبيق التجريبى بداية 1 مايو 2021 ولمدة شهرين
على أن يبدأ التطبيق فى باقى المدن المصرية بدايةً من 1 يوليو 2021
ونظرًا لتعارض بداية تعميم الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة على المدن
والتى كان مقررًا لها الخميس 1 يوليو بسبب إجازة ذكرى ثورة 30 يونيو، وإجازة المراكز التكنولوجية، لذا فإنه تم التطبيق الفعلى يوم الأحد الماضي
اشتراطات البناء الجديدة pdf
كان اللواء محمود شعراوى وزير التنمية المحلية، أعلن بدء للتطبيق التجريبى لمنظومة التراخيص والاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بـ27 مركزا ومدينة بالمحافظات
والتى تم اختيارها وذلك اعتباراً من 1 مايو الماضى ولمدة شهرين
مؤكدًا أن هذه الاشتراطات الجديدة، تم التوافق عليها وجاءت بعد عدة شهور من الدراسة والمراجعة والاجتماعات المتواصلة بين وزارات التنمية المحلية والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتعليم العالى والبحث العلمى والتخطيط والتنمية الاقتصادية
وأيضًا بعد العرض على رئيس مجلس الوزراء و لجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب فى ندوة الحوار المجتمعى.
تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز 
