حقيقة ضرورة التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008
مصير المباني قبل 2008 من قانون التصالح في مخالفات البناء
التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008 .. هو ما يتسائل عنه بعض المواطنون على خلفية قانون التصالح في مخالفات البناء وعن موقف الوحدات السكنية والمباني قبل 2008.
وقالت وزارة التنمية المحلية أنّ الحالات المخالفة قبل عام 2008 في المدن والمناطق المخططة وفق أحوزة عمرانية وخطوط تنظيم تخضع للتصالح.
مصير المباني قبل 2008 من قانون التصالح في مخالفات البناء
أما العقارات المبنية في القرى قبل هذا التاريخ فلا يشملها القانون، لأنّه قبل صدور قانون البناء الموحد.
لم يُشترط الحصول على ترخيص للبناء في القرى والمناطق الريفية.
وقال خبير التنمية المحلية، بشأن أصحاب المباني المخالفة قبل عام 2008، والذي أكد أنّه يقوم بنفس إجراءات التصالح لما بعد عام 2008.
وذلك عن طريق تقديم نموذج 3 الذي يحصل عليه من يتقدم للتصالح في مخالفات البناء ليوقف أي دعوى قضائية مرفوعة ضد المواطن.
وكذلك أي إجراءات للإزالة، وبعد أن تتم الموافقة يتم إصدار شهادة رقم قومي للعقار والذي يجعل منه مقننًا ورسميًا.
وأضاف أنّ الرقم القومي للعقار يكشف موقف الوحدة من المياه والكهرباء، إضافة إلى معرفة عدد الأشخاص المتملكين للوحدة قبل الشراء.
طريقة تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008
يقوم المواطن بزيارة المراكز التكنولوجية التابع لها ومعه ملف هندسي ومستندات مطلوبة وهي على سبيل الحصر محضر المخالفة.
وما يثبت توصيل المرافق، وخريطة التصوير الجوي، وعقد بيع مسجل، ورخصة البناء في حال وجودها.
بجانب ذلك سداد قيمة رسوم الفحص وهي تختلف من مكان لآخر 250 لـ 5000 جنيه.
يقوم على ذلك الأساس بتقدير قيمة المخالفة من قبل اللجنة بالمركز التكنولوجي ودفع جدية التصالح.
وذلك بحد أقصى 40 ألف جنيه لمخالفات البناء دون ترخيص في القري، و150 ألف جنيه في المدن، و250 ألف جنيه في عواصم المحافظات.
ويلي دفع جدية التصالح يتم بعدها دراسة الطلبات وعمل المعاينات اللازمة لإصدار قرار بالقبول أو التصالح أو الرفض.
حال قبول طلب التصالح يتم تحديد حسب المنطقة وسعر المتر فيها، والتأكد من طلاء كامل الواجهات.
دفع قيمة التصالح، والتي تبدأ من 50 جنيها للمتر وصولاً إلى 2000 جنيه للمتر.
وذلك وفقا لما تحدده لجنة التصالح بكل محافظة، حسب نوع النشاط وعرض الشارع.
ويحصل مالك العقار على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات أو أحكام صادرة بشأنها صلاحيتها 3 شهور.
يقوم صاحب العقار باستيفاء حافظة مستندات تضم أوراق العقار ونماذج أخرى.
ثم يصدر قرار قبول أو رفض التصالح، وفي حال التصالح سداد القيمة في المخالفات والحصول على قرار نهائي.
يمكن للمتصالح تقسيط قيمة التصالح على 3 سنوات عبارة عن 3 أقساط سنوية بفائدة صفرية.
ودفع مقدم 25٪ من القيمة الإجمالية بعد خصم ما تم دفعه من جدية التصالح.
سداد قيمة التصالح في المخالفات حال قبول الطلب ليحصل بموجبه مقدم الطلب .
على قرار نهائي بتسوية المخالفات، ولا يصدر قرار التصالح إلا بعد طلاء الوجهات الخاصة بالمباني في المدن.
وبذلك تكون قد عرفت التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008 ومصير المباني والوحدات السكنية .
الجدير بالذكر أنّ مجلس الوزراء أعلن اليوم مد مهلة التقدم لطلبات التصالح في مخالفات البناء.
وذلك حتى نهاية أكتوبر المقبل، إذ كان من المقرر أن ينتهي استقبال الطلبات مع نهاية شهر سبتمبر الحالي.
طريقة تقديم طلب تصالح مخالفات البناء عبر الإنترنت
- الدخول على بوابة خدمات المحليات بوزارة التخطيط أو اضغط هنا
- وبعد الدخول لابد من إنشاء حساب باسم المواطن من خلال الرقم القومي ومستخدم جديد
- ثم اختيار ملف خدمات البناء من الصفحة التي ستظهر بعد عمل حساب جديد
- ويليها في الأسفل اختيار ملف التصالح في مخالفات البناء
- تظهر لك قائمة بها صفحة طلب التصالح في مخالفات البناء
- بعد ذلك عليك اختيار المحافظة والمدينة التابع لها وتحميل الملفات والمستندات المطلوبة للتصالح واضغط تسجيل
- يليها التحويل إلى النهاية واستكمال باقي الإجراءات والشروط لإتمام التصالح في المخالفة .
وأكد مساعد وزير التنميو المحلية، أنه يمكن للمواطنين استخدام بوابة المحليات للتصالح على مخالفات البناء عبر البوابة بشكل إلكتروني دون الحاجة للذهاب للمراكز التكنولوجية.
وأضاف، أن البوابة ستطلب عددًا من الأوراق وتحميلها يمكن سحبها على سكانر أو بصورة واضحة من صور الهاتف المحمول لتلك الأوراق.
واستكمل أن تلك الأوراق تؤخذ بصورة ضوئية ويستكمل البيانات والخطوات حتى سداد رسوم الجدية والتي تحدد وفقًا للمخالفة ونوعها.
وتابع أنه بعد ذلك يتم طباعة نموذج 3 بشكل إلكتروني وذلك من أجل وقف أي قضايا جنائية.
وكذلك أي إجراءات هدم لاستكمال التصالح بشكل تام.
وأدرج أن الحي يطلب من الشخص بعد ذلك أصول المستندات التي قام برفع صورها على البوابة .
ثم تصله رسالة عبر مكتب البريد التابع له يفيد انتهاء جميع خطوات التصالح
يذكر أن المهلة الأخيرة المحددة من الحكومة لدفع رسوم جدية التصالح في مخالفات البناء 15 سبتمبر الحالي وتنتهي مدة تقديم طلبات التصالح واستكمال الملفات 30 سبتمبر .
وبذلك تكون قد عرفت خطوات وطريقة تقديم طلب تصالح مخالفات البناء عبر الإنترنت من منزلك .
ما هي مصير المباني قبل 2008 من قانون التصالح في مخالفات البناء؟
ما هي طريقة تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء قبل عام 2008 ؟
وما يثبت توصيل المرافق، وخريطة التصوير الجوي، وعقد بيع مسجل، ورخصة البناء في حال وجودها.
تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز
