رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري 2022.. أعطى أمس المستشار “عمر مروان” وزير العدل، يرافقه اللواء “عبد الحميد الهجان” محافظ القليوبية
شارة البدء لأول يوم عمل بقانون تسجيل العقارات بالشهر العقاري الجديد، بمأمورية الشهر العقاري بشبين القناطر
في أول أيام تطبيق قانون الشهري العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام قانون الشهر العقاري.
رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري 2022
– وأكد المستشار “عمر مروان” أن تسجيل الملكية بالشهر العقاري هو بمثابة تأمين لها لمنع الاعتداء عليها
– كما أن قانون الشهر العقاري الجديد 2022 يعظم من هذه الملكية من خلال التسجيل والحصول علي ضمان يستطيع الاستفادة منه
– مشيرًا إلى أن الإجراءات الخاصة بإنهاء الأوراق لا تتعدى الـ 3 دقائق، علي عكس ما كان يحدث مسبقًا من طول فترة الإجراءات
– وهذا هو المجهود الذى تبذله الحكومة بالكامل ممثلة في وزارات “العدل والدفاع والاتصالات والتخطيط”
– والجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء، الجهاز المركزى للتنظيم والإدارة ووزارة التنمية المحلية
قانون الشهر العقاري الجديد 2022
– أكد وزير العدل على أن أي مواطن حائز على عقار وأقام فيه لمدة 5 سنوات، ومعه مايثبت أنه مقيم في العقار مثل:
-
العقد العرفي وكذلك فاتورة غاز أو كهرباء أو مياه، سيتم تسجيله فورًا.
– وأشار إلى أنه بالنسبة للحالات الوراثية، إذا كان المواطن حائزًا على العقار منذ 15 عامًا وواضع يده عليه
– حتى لو لم يملك أوراقًا تثبت الملكية سوف يتم نقل الملكية وذلك لتيسير الإجراءات
رسوم تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2022
-
قال المستشار “عمر مروان” وزير العدل، أن أقصى رسوم تسجيل العقارات والشقق في الشهر العقاري هي 3900 جنيه
-
بالإضافة إلى 100 جنيه سعر نموذج التسجيل ليصبح الإجمالي 4000 جنيه فقط، رسوم تسجيل عقار بقانون الشهر العقاري الجديد
-
وذلك يرجع للمساحات الخاصة بتلك العقارات سواء بالمدن أو الريف والقرى
مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري
قال المستشار “عمر مروان” وزير العدل، أن من ملامح قانون الشهر العقاري الجديد وضع سقفًا للإجراءات، على عكس السابق
وأضاف، أن مدة تسجيل عقار بقانون الشهر العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022 الذي أصدره الرئيس عبدالفتاح السيسي، هو 37 يومًا فقط.
قائلاً:
“أنا خضت تجربة تسجيل عقار للأسرة فضلت أسجل 6 سنوات، دلوقتي خضت تجربة تانية علشان نستفيد من قانون الشهر العقارى الجديد واللي حدد أقصى مدة للتسجيل 37 يوم”
وتابع:
“تقديم الورق لا يستغرق أقل من 3 دقايق، وأتلقى وصل بالتقديم، وبعد التقديم بيجيلي رسالة خلال 24 ساعة تؤكد أن الورق مكتمل أو غير مكتمل”
وأشار:
“في حالة اكتماله يتم إنهاء إجراءات التسجيل خلال 37 يوم، أما في حالة عدم اكتماله يطلب الورق غير المستوفى”
إجراءات تسجيل الشقة في الشهر العقاري 2022
الخطوات التي يجب على المواطنين اتباعها لتسجيل شقة في الشهر العقاري 2022:
-
يتوجه المواطن إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها
-
تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه
-
تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عام
-
بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق
-
بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جنيهات
-
دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه
-
يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري 2022
عدت وزارة العدل 8 نماذج رئيسية مؤمنة تأمين كامل، حتى تستخدم في الحالات الراغبة بالتسجيل
بحيث كل نموذج يخص حالة معينة كتسجيل العقار بإشهار دعوى أو اشهار إرث وغيرها.
وتشمل المستندات المطلوبة لتسجيل عقار بالشهر العقاري 2022 :
-
صورة بطاقة الرقم القومي “صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له”.
-
مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.
-
بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي “دبيلو – جي – أس 84” أو ورقيًا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.
-
رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج “10” الخاص بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ ككشف العوائد أو مايفيد انتفاعه بالمرافق العامة.
-
المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي او حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي آخر
تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد
حددت تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار، بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية
سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد.
وأكد المستشار عمر مروان، أن كافة الاوراق المطلوبة لتسجيل الشقق بالشهر العقارى موجودة رفقة المواطن، ويسهل عليه استخراجها
عدا مستند “بيانات الرفع المساحي” وهذا يمكن التقديم لاستخراجه أون لاين علي “بوابة مصر الرقمية”
أو يتم استخراجه بشكل يدوى، من المراكز التكنولوجية المنتشرة بجميع المحافظات
عدم تسجيل الشقة في الشهر العقاري
– أكد المستشار عمر مروان، أن تسجيل الملكية بالشهر العقاري هو بمثابة تأمين لها لمنع الاعتداء عليها
– كما أن القانون يعظم من هذه الملكية من خلال التسجيل والحصول علي ضمان يستطيع الاستفادة منه
– فبالرغم من أن تسجيل الشقة في الشهر العقاري، قد يكلفك بعض المال والجهد
– إلا أنه يوفر عليك العديد من الأتعاب والمشقة في المستقبل
عقوبة عدم تسجيل الشقق في الشهر العقارى
-
جميع الشركات والمصالح الحكومية والمرافق لن تتعامل مع أي وحدة سكنية غير مسجلة في الشهر العقاري
-
لن يتمكن المشتري من نقل العدادات الخاصة بالمياه والكهرباء والغاز وغيرهم، من المرافق إلى العقار الجديد، إلا بعد التسجيل في الشهر العقاري.
-
لذلك يكون العقد الابتدائي وحكم صحة التوقيع عليه كأن لم يكن، إلا إذا تم تسجيله في الشهر العقاري.
إجراءات تسجيل شقة بالقاهرة الجديدة
لتسجيل شقة في الشهر العقاري 2022:
-
يتوجه المواطن إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها
-
تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه
-
تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عام
-
بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق
-
بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جنيه
-
دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه
-
يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة
قانون الشهر العقارى الجديد pdf
كانت قد نشرت الجريدة، قرار الرئيس عبد الفتاح السيسى، بتعديل القانون رقم 9 لسنة 2022
بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 الخاص بتنظيم الشهر العقاري.
وتضمن القرار 5 مواد تتعلق بتنظيم العمل بالقانون بعد موافقة البرلمان عليه، وأن يصدر وزير العدل اللائحة التنفيذية لهذا القانون خلال 30 يوم من نشره بالجريدة الرسمية.
فيما أعلن المستشار “عمر مروان” وزير العدل، عن الانتهاء من إعداد اللائحة التنفيذية لقانون الشهر العقارى الجديد
والذى يستهدف تبسيط إجراءات تسجيل العقارات والشقق
والتى أعدتها وزارة العدل تحت إشراف المستشار عمر مروان وزير العدل
وتتضمن كافة الإجراءات والأوراق والمستندات والرسوم المطلوبة لتسجيل الشقق والعقارات فى مصر، وفقًا للتعديلات الأخيرة التى صدق عليها الرئيس السيسى.
رسوم التسجيل في الشهر العقاري للسيارات
– تبدأ رسوم تسجيل السيارات في الشهر العقاري 2022 من مبلغ 225 جنيه لموديلات سنة 2001 وما قبلها، وتتدرج لتصل 1725 جنيه لموديلات 2022.
– بينما موديلات سيارات من 2001 ومابعدها تبدأ رسوم الشهر العقارى من 325 جنيه وحتي 2940 جنيه لموديلات 2022 والتي لا توجد كذلك من نفس السيارة
– أما عن رسوم تسجيل سياره بالشهر العقاري 2022 للسيارات بمحركات أكبر من 2000 وحتى 4000 سي سي، تبدأ من 375 جنيه لموديلات 2001 وما قبلها وصولًا الي 3800 جنيه لموديلات 2022
– رسوم تسجيل السيارات بالشهر العقاري الموديلات 4000 سي سي وما فوق، تبدأ رسومها من 525 جنيه وتصل لـ8425 جنيه لأعلى الموديلات كموديلات 2022
– رسوم تسجيل السيارات الميكروباص بالشهر العقاري، تبدأ من 625 جنيه ويصل الي 6100 جنيه لأحدث طراز
– رسوم تسجيل السيارات النقل واحد طن، تبدأ من 425 جنيه وصولًا الي 1400 جنيه لموديلات 2022
تسجيل الشهر العقارى أون لاين
تقدم وزارة العدل، مجموعة من خدمات الشهر العقاري والتوثيق عبر بوابة مصر الرقمية، تصل إلى 22 خدمة بواقع 16 خدمة توثيق، و6 خدمات شهر
وذلك من أجل التسهيل على المواطنين.
-
يدخل طالب الخدمة إلى الموقع مع إضافة كافة بيانات أطراف التعامل وفقاً للمعاملات المحددة التي يختارها
-
ويسدد عنها الرسوم المستحقة بإحدى وسائل الدفع الإلكتروني
-
ثم يختار اليوم الذي يرغب التوجه فيه لإحدى فروع التوثيق المحددة للخدمة لاستلام معاملته، الأمر الذي يوفر الجهد والوقت على المواطنين
يمكنك الاطلاع على:
اقرأ أيضًا:
كل ما تحتاج لمعرفته عن تسجيل الشقق بالشهر العقاري 2022 وفقًا لمشروع قانون الشهر العقاري الجديد
رسوم تسجيل الشقق بالشهر العقاري 2022.. و تسجيل الشقق في الشهر العقاري أونلاين.. قانون الشهر العقاري الجديد
تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز 
