رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022.. دخل القانون رقم 9 لسنة 2022 حيز التنفيذ بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بشأن تنظيم التسجيل العقاري، والمتعلق بالآليات الجديدة لتسجيل ملكية العقارات والشقق السكنية.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
ننشر لكم كافة التفاصيل عن رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022 سواء كان بعقد نهائي
أو عقد مبدئي بشرط الحيازة بحسن نية لمدة 5 سنوات، أو بتسليم شرط
الحيازة بحسن نية لمدة 15 سنة ومقابل رسم قدرها 3900 جنيه كحد أقصى.
حيث افتتح المستشار عمر مروان وزير العدل اللواء عبد الحميد الهجان محافظ القليوبية يوم أمس.
أول يوم عمل في قانون قيد الشقق والعقارات في السجل العقاري في السجل العقاري بشبين القناطر.
هذا في الأيام الأولى لتطبيق قانون الشهري العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض
أحكام قانون التسجيل العقاري المتعلقة بتسجيل الشقق والعقارات.
وأكد المستشار “عمر مروان” أن تسجيل العقار في السجل العقاري يعادل تأمينه لمنع التجاوزات.
أيضًا ، يعمل قانون التسجيل العقاري الجديد 2022 على تعظيم هذه الممتلكات
من خلال التسجيل والحصول على ضمان يمكنه الاستفادة منها.
منوهاً أن إجراءات إنهاء الأوراق لا تتجاوز 3 دقائق بخلاف ما حدث سابقاً في طول الإجراءات.
هذا هو الجهد الذي بذلته الحكومة بأكملها ممثلة بوزارات العدل والدفاع والاتصالات والتخطيط.
الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء والجهاز المركزي للتنظيم والإدارة ووزارة التنمية المحلية.
إجراءات التسجيل في الشهر العقاري المصري
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2022:
-
اعتبارًا من 7 مايو ، سيتوجه المواطن إلى السجل العقاري حيث يتم الاحتفاظ بالعقار المراد تسجيله.
-
إدخال البيانات على الاستمارة المعدة بالسجل العقاري حسب الوضع العقاري وقيمتها 100 جنيه.
-
إحضار المستندات الأصلية المطلوبة وهي عقد البيع سواء كان نهائيًا أو أوليًا أو إثبات حيازة لمدة 15 عامًا
-
بالإضافة إلى تقديم إيصال الخدمة.
-
مسح رقمي كشفه اي جهة مصدق عليها بالقانون وهو 5 جنيهات.
-
دفع رسوم تبدأ من 500 جنيه وتصل إلى 3900 جنيه كحد أقصى لرسوم التسجيل العقاري.
-
يقر مقدم الطلب بأن جميع البيانات والمستندات المقدمة صحيحة.
رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري 2022
- أكد المستشار عمر مروان وزير العدل أن الحد الأقصى لرسوم تسجيل العقارات
- والشقق في الشهر العقاري هو 3900 جنيه.
- بالإضافة إلى 100 جنيه سعر استمارة التسجيل ، ليصل الإجمالي إلى 4000 جنيه فقط،
- رسوم التسجيل العقاري بموجب قانون التسجيل العقاري الجديد.
- وذلك بسبب مساحات هذه العقارات سواء في المدن أو المناطق الريفية أو القرى.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
أعدت وزارة العدل 8 نماذج رئيسية مؤمنة بالكامل لاستخدامها في الحالات التي تريد التسجيل فيها
بحيث يتعلق كل نموذج بحالة معينة ، مثل تسجيل الملكية بالإعلان عن دعوى قضائية
أو الإعلان عن الميراث وغيرها.
المستندات المطلوبة لتسجيل عقار في السجل العقاري 2022 تشمل:
-
صورة من بطاقة الرقم القومي “صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له”.
-
تسجل مسودة المحرر على استمارات السجل العقاري.
-
مسح رقمي بإحداثيات النظام العالمي “W-G-S84”
-
أو خريطة بمقياس أقصى (1: 2500) توضح الميزة المراد تسجيلها مظللة.
-
رخصة البناء للعقار المعني إذا تم إنشاؤه اعتبارًا من 2 يونيو 1992 ،
-
النموذج 10 لقبول التسوية للأعمال المخالفة أو أي مستند يشير إلى إنشائه
-
قبل ذلك التاريخ ، مثل بيان الإرجاع أو دليل الجمهور استخدام المرافق.
-
المستندات التي تثبت الحيازة وشروطها في عقد عرفي ،
-
أو حكم بالصحة والتنفيذ ، أو الإفصاح عن المرتجعات ، أو أي مستند رسمي آخر.
وأكد المستشار عمر مروان أن جميع المستندات المطلوبة لتسجيل الشقق في
السجل العقاري هي مع المواطن ومن السهل جدا عليه استخراجها.
باستثناء وثيقة “تصحيح البيانات” ، يمكن تقديمها عبر الإنترنت على “بوابة مصر الرقمية” لاستخراجها.
أو يتم استخراجه يدوياً من المراكز التكنولوجية المنتشرة في جميع المحافظات.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
قال المستشار عمر مروان وزير العدل إن من سمات قانون التسجيل العقاري الجديد
أنه يضع سقفا للإجراءات على عكس السابق فلم يكن هناك سقف للإجراءات من قبل.
وأضاف وزير العدل أن المهلة الزمنية لتسجيل الملكية بموجب قانون الشهر العقاري الجديد الصادر
عن الرئيس عبد الفتاح السيسي رقم 9 لسنة 2022 هي 37 يومًا فقط.
وقال: مررت بتجربة تسجيل عقار للعائلة وظللت في موضوع التسجيل لمدة 6 سنوات.
الآن مررت بتجربة أخرى ولكي أستفيد من قانون الشهر العقاري الجديد،
والذي حدد حدًا أقصى للتسجيل يبلغ 37 يومًا “.
وتابع: بالنسبة لتقديم الورقة، لا يستغرق أقل من 3 دقائق، وأستلم إيصالًا للتقديم،
وبعد تقديم الورقة تأتي رسالة خلال 24 ساعة تؤكد اكتمال الورقة أو عدم اكتمالها.
وأشار إلى أنه في حال اكتماله يتم الانتهاء من إجراءات التسجيل خلال 37 يومًا،
أما إذا لم يكتمل فيتم طلب الورقة غير المكتملة “.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد
حددت تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من حالات التملك
سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية باليد.
عدم تسجيل الشقة في الشهر العقاري
وأكد المستشار عمر مروان أن تسجيل العقار في السجل العقاري هو تأمين ضده لمنع التجاوزات
يعمل القانون أيضًا على تعظيم هذه الملكية من خلال التسجيل والحصول على ضمان أنه يمكنه الاستفادة منها.
بالرغم من أن تسجيل الشقة في السجل العقاري قد يكلفك بعض المال والجهد ،
إلا أنه يوفر عليك الكثير من الرسوم والمشقة في المستقبل.
عقوبات عدم تسجيل الشقق في الشهر العقاري
- لن تتعامل جميع الشركات والدوائر والمرافق الحكومية مع أي وحدة سكنية غير مسجلة في السجل العقاري.
- لن يتمكن المشتري من نقل عدادات المياه والكهرباء والغاز والمرافق الأخرى إلى العقار الجديد،
- إلا بعد تسجيل العقد في السجل العقاري.
- لذلك يكون العقد الأولي والحكم بصحة توقيعه كما لو لم يكن مسجلاً في السجل العقاري.
رسوم التسجيل العقاري 2022
قال المستشار عمر مروان وزير العدل أن الحد الأقصى لرسوم تسجيل العقارات والشقق
في الشهر العقاري هو 3900 جنيه بالإضافة إلى 100 جنيه سعر استمارة التسجيل ،
ليصل الإجمالي إلى 4000 جنيه فقط، رسوم التسجيل العقاري بموجب قانون التسجيل العقاري الجديد.
وذلك بسبب مساحات هذه العقارات سواء في المدن أو المناطق الريفية أو القرى.
تسجيل الشهر العقارى أون لاين
خدمات التسجيل والتوثيق العقاري من خلال بوابة مصر الرقمية
تقدم وزارة العدل مجموعة من خدمات التسجيل والتوثيق العقاري من خلال بوابة مصر الرقمية،
تصل إلى 22 خدمة ، و 16 خدمة توثيق ، و 6 خدمات شهرية ، من أجل التسهيل على المواطنين.
تقدم خدمات التسجيل والتوثيق العقاري هذه الخدمات على ثلاثة محاور:
الأول هو أن يقوم طالب الخدمة بالدخول إلى الموقع وإضافة كافة البيانات الخاصة
بالأطراف المتعاملة حسب المعاملات المحددة التي يختارها.
يتم سداد الرسوم المستحقة بإحدى طرق الدفع الإلكترونية
ثم يختار اليوم الذي يريد أن يتوجه فيه إلى أحد فروع التوثيق المحددة للخدمة
لاستلام معاملته ، مما يوفر الجهد والوقت على المواطنين.
من ضمن خدمات التسجيل العقاري بوابة مصر الرقمية:
- قضايا التوكيلات العامة، التوكيلات العامة، التوكيلات العامة في الأمور الزوجية،
- التوكيل العام المخصص، التوكيل العام لإدارة السيارة، التوكيل الرسمي لبيع السيارة
- عقد بيع سيارة، وإقرار بشطب دعوى قضائية، وإقرار بتصحيح مستند موثق،
- وإقرار بقبول بيانات مساحية، وإقرار رسمي، وخدمات التوثيق والدعاية الأخرى.
تكلفة تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
تختلف رسوم تسجيل الشقق في الشهر العقاري حسب نوع العقار
سواء ارض او شقة وايضا حسب مساحة الشقة او الارض.
حدد القانون رقم 70 لسنة 1964 وتعديلاته رسوم تسجيل الشقة بالسجل العقاري
والتي تتراوح بين 500 و 2000 جنيه على النحو التالي:
رسوم تسجيل الشقق حسب القانون رقم 70 لسنة 1964
-
شقة بمساحة تصل إلى 100 متر مربع: رسوم تسجيل 500 جنيه.
-
شقق بمساحة 100 إلى 200 متر مربع: الرسوم 1000 جنيه.
-
رسوم التسجيل للشقق بمساحة 200 إلى 300 متر مربع: 1500 جنيه.
-
رسوم التسجيل للشقة التي تزيد مساحتها عن 300 متر مربع: رسوم التسجيل 2000 جنيه
قانون العقارات الجديد في مصر
وكانت الصحيفة قد نشرت قرار الرئيس عبد الفتاح السيسي بتعديل القانون رقم 9 لسنة 2022
بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بشأن تنظيم الشهر العقاري.
وتضمن القرار 5 مواد تتعلق بتنظيم عمل القانون بعد موافقة مجلس النواب عليه ،
وأن يصدر وزير العدل اللائحة التنفيذية لهذا القانون خلال 30 يوما من نشره في الجريدة الرسمية.
أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل ، عن الانتهاء من إعداد اللائحة التنفيذية لقانون
التسجيل العقاري الجديد ، والتي تهدف إلى تبسيط إجراءات تسجيل العقارات والشقق.
والتي أعدتها وزارة العدل بإشراف المستشار عمر مروان وزير العدل
والتي تشمل كافة الإجراءات والأوراق والمستندات والرسوم المطلوبة لتسجيل
الشقق والعقارات في مصر وفق التعديلات الأخيرة التي صادق عليها الرئيس السيسي.
نموذج طلب تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
يختلف نموذج طلب تسجيل شقة في السجل العقاري من نوع إلى آخر، حيث يوجد نوعان
مختلفان من التسجيل في السجل العقاري ، وهما التسجيل التوافقي والتسجيل الصحيح والقابل للتنفيذ.
خدمات الشهر العقاري بوابة مصر الرقمية
أما طلب التسجيل الذي تقدمه في السجل العقاري ، فيكون له نموذج محدد ، ويكون نموذج الطلب كالتالي:
- في بداية الصفحة يتم كتابة اسم رئيس البعثة.
- ثم اكتب عنوان الموضوع وهو تسجيل عقد البيع.
- اكتب رقم الشقة في العقار والمنطقة التي تقع فيها ثم المحافظة ومنطقة الشقة.
- اكتب كل حدود الشقق الأربعة، الحد البحري، الحدود القبلي ، الحد الشرقي، والحد الغربي.
- كتابة أصحاب المصلحة في عقد البيع أي اسم البائع وهو الطرف الأول
- واسم المشتري الذي هو الطرف الثاني في العقد ومحل إقامته.
- اكتب تاريخ كتابة العقد ويوم كتابته.
- يجب أن تقر بأن المشتري قد دفع ثمن الشقة بالكامل
- وأنك استلمتها نقدًا وقمت بتسليم الشقة ،
- وأن المشتري يريد الحصول على بيان رسمي يحدد موضوع الصفقة
- من أجل الإفراج عنها. عقد البيع نهائي وأنت على استعداد لدفع الرسوم القانونية.
- في نهاية الصفحة يجب كتابة اسم المحامي ومقدم الطلب والتوكيل ورقم التوثيق.
رسوم التسجيل في الشهر العقاري للسيارات
- تبدأ رسوم تسجيل السيارات في الشهر العقاري 2022 من 225 جنيها
- للموديلات عام 2001 وما قبله وتتراوح حتى 1.725 جنيها لموديلات 2022.
- في حين أن موديلات السيارات من عام 2001 وما بعده، فإن رسوم الشهر العقاري
- تبدأ من 325 جنيهاً إلى 2940 جنيهاً لموديلات 2022 ، وهي أيضاً غير موجودة في نفس السيارة.
- أما رسوم تسجيل السيارة في الشهر العقاري 2022 للسيارات ذات المحركات
- الأكبر من 2000 إلى 4000 سي سي، فهي تبدأ من 375 جنيهًا لعام 2001 وما قبلها،
- وتصل إلى 3800 جنيهًا لموديلات 2022.
- رسوم تسجيل السيارات في الشهر العقاري للموديلات 4000 سي سي فأكثر،
- وتبدأ رسومها من 525 جنيهًا وتصل إلى 8425 جنيهًا لأعلى الموديلات التي يتم تقديمها بموديلات 2022.
- رسوم تسجيل سيارات الميكروباص بالشهر العقارى تبدأ من 625 جنية وتصل الى 6100 جنية لآخر موديل.
- تبدأ رسوم تسجيل المركبات للطن الواحد من 425 جنيهاً حتى 1400 جنيهاً لموديلات 2022
رسوم تسجيل الشقق بالشهر العقاري 2022
متى يتم تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد
بدأ تطبيق القانون رقم 9 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946
بتنظيم الشهر العقاري والتي تتعلق بالآليات الجديدة لتسجيل ملكية العقارات والشقق.
افتتح الشهر العقاري ، اعتبارًا من أمس 7 مايو ، للمواطنين الراغبين في تسجيل
وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها سواء كان بعقد نهائي أو عقد مبدئي بشرط
أن يكون الحيازة بحسن نية لمدة 5 سنوات أو بشرط الحيازة بحسن نية لمدة 15 سنة
وبمقابل أقصاه 3900 جنيه فقط.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
الائحة التنفيذية لقانون الشهر العقاري الجديد 2022 pdf
وكانت الصحيفة قد نشرت قرار الرئيس عبد الفتاح السيسي بتعديل القانون رقم 9 لسنة 2022
بتعديل بعض أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946 بشأن تنظيم الشهر العقاري.
وتضمن القرار 5 مواد تتعلق بتنظيم عمل القانون بعد موافقة مجلس النواب عليه ،
وأن يصدر وزير العدل اللائحة التنفيذية لهذا القانون خلال 30 يوما من نشره في الجريدة الرسمية.
أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل ، عن الانتهاء من إعداد اللائحة التنفيذية لقانون
التسجيل العقاري الجديد ، والتي تهدف إلى تبسيط إجراءات تسجيل العقارات والشقق.
والتي أعدتها وزارة العدل بإشراف المستشار عمر مروان وزير العدل
والتي تشمل كافة الإجراءات والأوراق والمستندات والرسوم المطلوبة لتسجيل
الشقق والعقارات في مصر وفق التعديلات الأخيرة التي صادق عليها الرئيس السيسي.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022
تابع الشرقية توداي على جوجل نيوز 
